2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116,13 m²)

Remarques du proprio

-- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, JE N'ACCORDE PLUS DE VISITE  -- 

 

* Acheteurs sérieux seulement. 20 % de mise de fonds *

Magnifique rez-de-chaussée d'architecte au coeur du Plateau, entièrement rénové avec goût et un grand souci du détail. Emplacement exceptionnel, à un coin de rue du parc Lafontaine! Garage chauffé, cour arrière, triple insonorisation, une perle rare!

Deux chambres à coucher, dont une grande pièce double divisée en chambre des maîtres et bureau, qui peut facilement devenir une troisième chambre distincte. Grande salle de bain avec plancher chauffant, double lavabo, grand bain autoportant et vaste douche en tuile. Grand îlot de cuisine en quartz italien, avec comptoir-lunch et poêle au gaz 5 ronds. Meubles d'ébéniste sur mesure dans le salon, cuisine et salle à manger. Grand espace de rangement ou atelier multifonctionnel annexé au garage chauffé. 

Superbe cour arrière luxuriante, d'une rare intimité pour le quartier. Vivez pleinement la vie intérieure extérieure avec son petit jardin de fines herbes, son coin lecture, sa grande table à pique-nique et son coin BBQ.

Le condo a entièrement été rénové, de l'électricité à la plomberie, en passant par une réisolation complète, de nouvelles fenêtres, l'installation d'une thermopompe, et une triple insonorisation (cellulose giclée, barres résilientes, et double gypse ¾"), pour offrir le luxe et le confort d'une nouvelle construction, en gardant le charme et les traits distinctifs du bâtiment centenaire.

À deux pas de la réputée école primaire Lanaudière, et en face du magnifique bâtiment de l'ancienne Académie Marie-Immaculée, une vie de quartier inégalable vous attend. Offrez-vous un emplacement névralgique du Plateau Mont-Royal, combiné à la quiétude et le charme indéniable de la convoitée rue Marie-Anne.

* Inclusions et prise de possession flexibles *

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
715 000 $
Année de construction
1922

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 11' 8" (2,57 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 7" (2,74 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 6" (2,82 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 4' 8" (1,45 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 18' 2" (2,79 m x 5,54 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 23' (1,04 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 3" (3,35 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 10' 6" (2,77 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' 2" (1,07 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,83 $
2 170,00 $
Taxes scolaires
36,00 $
432,00 $
Assurances
89,75 $
1 077,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

715 000 $

Condo à vendre

N° 872958

Avec garage
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