1 chambre
1 salle de bain
28 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 671 pi² (62,34 m²)

Remarques du proprio

VUE et LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE situé en face du PARC LAFONTAINE et CENTRE-VILLERARETÉ

SITUÉ AU 14ième étage, Il n'y a qu'un seul 3 1/2 par étage avec cette vue,, situé FACE AU SOLEIL sur le côté SUD de l'immeuble.

Autre avantage, est que les frais de condo inclus les FRAIS de CHAUFFAGE (système eau chaude) ainsi que l'eau chaude du réservoir pour la douche, cuisine et salle de bain. Il n'y a que des frais d'électricité minime de 220 $ par an à payer qui consiste les appareils électriques et éclairages.

Cuisine, céramique et plancher refait en 2010. Seule la salle de bain est d'origine, mais tout à fait charmante avec cette empreinte vintage. Bâtiment bien insonorisé.

IMPORTANT:Possibilité d'acquérir mon stationnement intérieur chauffé, selon un prix à discuter (emplacement de choix au 1er niveau et proche de la porte d'accès. Il n'est pas inclus dans le prix du condo.

Tous les appareils électros ménagers (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle et micro-onde) et luminaires sont inclus.

Gardien de sécurité 24 h sur 7 jours. Surveillance accrue pour l'interdiction de louer Airbnb et accès dans le bâtiment avec une clé à puce.

Fonds de prévoyance de plus de 2 millions$, avec une équipe de gestion.

Accès à la piscine creusée intérieure, spa, sauna, hamman, gym complet et terrasse sur le toit avec vue du centre-ville et parc au 27e étage.

Emplacement de choix, proche de tous les services: Hôpital Notre-Dame, épicerie Métro, boulangerie et fruiteries, dépanneur et salon de coiffure à l'intérieur du bâtiment, pistes cyclables et pédestres, écoles, CÉGEP, Université et de ses nombreux restaurants.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Situé à quel étage? (si condo)
14
Prix demandé
244 000 $
Évaluation municipale
191 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
135,83 $
1 630,00 $
Taxes scolaires
24,75 $
297,00 $
Électricité
18,33 $
220,00 $
Frais de copropriété
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

244 000 $

Condo à vendre

N° 855260

Libre immédiatement
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