2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,280 pi² (118.92 m²)
Services dans l'immeuble:
- Piscine
- Portail
- Gym
- Salon coiffure ou autres commerces
- Dépanneur
- Sauna et spa
- Terrasse commune
Parement extérieur:
- Béton
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Eau chaude
Cuisine:
- Armoires en érable
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche en céramique
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Casino
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Espace de rangement
Inférieur
2' 8" x 4' 6" (0,81 m x 1,37 m)
Aire ouverte
Niveau supérieur
25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Chambre 1
Niveau supérieur
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Chambre 2
Niveau supérieur
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Salle de bain
Niveau supérieur
5' x 16' (1,52 m x 4,88 m)
Terrasse
Niveau supérieur
20' 5" x 7' 6" (6,22 m x 2,29 m)
Terrasse
Niveau supérieur
9' 4" x 7' 6" (2,84 m x 2,29 m)
Walk-in
Niveau supérieur
3' x 7' 7" (0,91 m x 2,31 m)
Remarques du proprio
Vous habitez seul, ou en couple, et vous aimeriez vivre dans un condo qui DOMINE SUR MONTRÉAL pour seulement $350.00 du pied carré?
Voyez cette video:
https://drive.google.com/open?id=1fhUXGJvW5RxLubVoXEphnoo3DtIYIr7r
Voulez-vous vivre sur le Plateau-Mont-Royal avec une vue perchée directement devant le beau grand Parc Lafontaine? Alors ce condo est spécialement conçu sur mesure pour vous!
Voyez cette video:
https://drive.google.com/open?id=1JQEclrClutT00jUr3Dj0c9KL-VwV9otV
Condo situé aux étages supérieurs de l'immeuble de prestige le plus imposant au Québec, Les Dauphins- sur-le-parc, avec une vue absolument imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier, les édifices du Centre-Ville, le Mont-Royal, le parc Lafontaine et des superbes couchers de soleil visibles tout au cours de l'année!!!
(S.V.P., veuillez vous référer à ma Galerie de photos personnelles : https://drive.google.com/drive/folders/1Y9mLaTEIy8Qdpp1eDzKh4OfysCvNAi93?usp=sharing
Par exemple, la section Coucher de soleil vue des balcons :
https://drive.google.com/drive/folders/15aw8_kZw6g6-lxtzTSG2o8UNa7xhv7Ep?usp=sharing
RÉNOVÉ À 95% / ÉTAT NEUF ! SUPER PROPRE ET 100% REPEINT TOUT RÉCEMMENT !
POSSIBILITÉ D'OCCUPATION TRÈS RAPIDE ! VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT!
Condo situé au 23e étage orientation sud-ouest avec immenses pièces très éclairées par la lumière naturelle à l'année!
Chambre des maîtres très spacieuse sans aucun voisin et avec balcon privé isolé!
Unité divisée de façon idéale pour une personne vivant seule ou un couple! Plus de 725 pieds cubes/20.5 mètres cubes de rangement à l'intérieur!
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1tvYyLaBOF96MmBUT7BwCoyrZ1hSvGzbW?usp=sharing
Piscine intérieure chauffée située au 27e étage avec une vue panoramique époustouflante le jour comme en soirée!
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1AJIQ077Bx_VixwBN2Q44SLtiVVjWR2tH?usp=sharing
ESPACES COMMUNS ET SERVICES DANS L'IMMEUBLE :
- Vestibule de l'immeuble avec système d'interphone ultramoderne
- Immeuble très secure avec service de gardien devant l'entrée principale 24h/24, 7 jours/7 secondé par 100 caméras de surveillance situées à divers endroits stratégiques sur tous les étages.
- Hall d'entrée principal majestueux avec planchers et mur en marbre, oeuvre d'art de Jordi Bonet avec prestigieux lustre de cristal taillé à la main, boîtes postales, etc.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1GnyyvHef3ARhY1cTyYvyq7Wj_Ou7_8ks?usp=sharing
- deux surintendants, un bureau d'administration et service de conciergerie 7 jours/7.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1N7_6CsiHHjoFpPikNgmPvFStDNJjex8W?usp=sharing
- Possibilité d'acheter ou de louer un stationnement : 199 places de stationnement intérieur distribuées sur quatre étages sous-terrain et 15 places de stationnement extérieur situées dans la cour arrière.
- Dépanneur et salon de coiffure dans la Galerie commerciale au rez-de-chaussée.
- Grandes salles de lavage situées au 1er et au 26e étage avec tout nouveau système de carte à puces ultra-moderne pour utilisation des laveuses et sécheuses.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/14xFchgAmlOAtS4iJuoQb4WnltxjC3YtR?usp=sharing
- Piscine intérieure chauffée située au 27e étage avec vestiaire homme et vestiaire femme venant tous avec douches, toilettes, un sauna et un hammam/bain de vapeur.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1AJIQ077Bx_VixwBN2Q44SLtiVVjWR2tH?usp=sharing
- Salle d'exercice/gym au 28e étage avec vue spectaculaire sur le Fleuve, le Centre-ville, le Mont-Royal et le Parc Lafontaine.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1s4QGtezBWxpmKudDFqbQ76sXWOhT6p-6?usp=sharing
- Salle de réception climatisée à louer pour diverses fêtes et anniversaires, baptêmes, mariage intime, ou autre occasion spéciale. Elle est située au 28e étage avec une vue vitrée sur la piscine et comprenant tous les services : chaises, tables, toilettes, vestiaire, cuisine avec frigidaire, four micro-ondes, etc.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1B8j4j3G2UcR5qQOvxh9Lv1ObXgb2igwo?usp=sharing
- Terrasse-soleil située sur le toit de la Tour Nord et ouverte durant la saison estivale.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1lg6jhnGCg67mu4gMhh2QFleZDNSp7q0i?usp=sharing
Walk score: 93% Transit Score : 97% Bikers paradise: 100%
Immeuble prestigieux situé en plein coeur du très renommé quartier du Plateau Mont-Royal avec tous les services recherchés à l'intérieur d'un rayon de moins d'un kilomètre!
SERVICES TOUS ACCESSIBLES À PIED DANS LE QUARTIER :
- Parc Lafontaine situé directement en face de l'immeuble avec deux magnifiques grands étangs, un restaurant et un centre socioculturel avec divers loisirs, deux théâtres en plein air, nombreuses tables à pique-nique, deux terrains de baseball, 14 courts de tennis, un terrain de soccer, deux courts de volleyball sur sable, deux terrains de pétanque, deux terrains de jeux pour les enfants, deux grandes pataugeoires, un parc pour les chiens, faune diverse avec canards, écureuils, oiseaux, etc. Et l'hiver, deux patinoires de hockey et une immense patinoire sur l'étang sud !
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1owCKNUEbH6njcueY2YmCbp-2C5QBeq6G?usp=sharing
- Pistes cyclables avec plusieurs postes de BIXI à louer.
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1OcTr8N8AAmIX4CVb1l4yFXSqZutEj1--?usp=sharing
- Hôpital, cliniques médicales, CLSC, station de police et de pompiers situés tout près de notre immeuble.
- Épiceries, marchés, dépanneurs, restos, bars, boulangeries, charcuteries, poissonneries, quincailleries et divers autres magasins, etc. tous répartis sur les rues Gauthier, Mont-Royal, Saint-Denis, Duluth et Rachel facilement accessibles à pied !
- Foires commerciales bi-estivales - début juin et fin août - sur les rues Mont-Royal et Saint-Laurent facilement accessibles à pied !
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1y8pHYjoX-hmhsQjoQZS4xHoUHzXdtwwf?usp=sharing
PARTICULARITÉS DE MON CONDO !
Le #2310 est un unité «de coin» au 23e étage, positionné stratégiquement dans la Tour Nord, en plein centre de l'immeuble, à la jonction avec la Tour Sud, offrant ainsi un angle de vision bien supérieur à 180 degrés sur le balcon de la chambre des maîtres. À l'origine, un condo subdivisé en trois petites chambres à coucher avec deux petites salles de bain, une petite cuisine laboratoire fermée, une petite salle à manger et un petit salon. Le #2310 a été entièrement transformé en 1999 pour donner un espace de vie plus confortable et luxueux à une personne vivant seule ou à un couple.
Photos du condo rénové en 1999 : https://drive.google.com/drive/folders/1tvYyLaBOF96MmBUT7BwCoyrZ1hSvGzbW?usp=sharing
Par exemple, en faisant une aire ouverte avec la pièce principale à l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon sont devenus des espaces de vie beaucoup plus spacieux jouissant d'une très grande luminosité et d'une vue toute ouverte de l'intérieur sur les édifices du Centre-ville et le Mont-Royal. De son côté, la chambre des maîtres fut agrandie et une des chambres à coucher y fut annexée afin de servir de bureau, ou boudoir, salle de lecture/peinture, ou possibilité d'un immense California Walk-In Closet, ou chambre pour bébé/jeune enfant ! Et les deux petites salles de bain d'origine ont été fusionnées en une seule et grande salle de bain avec baignoire/douche.
Finalement, pour les amateurs d'astronomie, la nouvelle lune est pleinement visible à l'année alors qu'elle apparaît progressivement en soirée dans le ciel au sud-ouest jusqu'à la pleine lune qui se lève au-dessus du Pont Jacques-Cartier!
Photos : https://drive.google.com/drive/folders/1j_ORSdyIUizNW6J0yDQfEL-MoF4lXUnw?usp=sharing