2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 943 pi² (87,61 m²)

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 16:00
Accès au square par Des Pins/Laval bloqué par des travaux. Passez par Sherbrooke/Laval

Remarques du proprio

  

           CONDO TOTALEMENT RÉNOVÉ (CUISINE, SALLE DE BAINS, ETC.)                                                     VENTE CLÉS EN MAIN, POSSIBILITÉ TOUT MEUBLÉ ET OCCUPATION RAPIDE

Copropriété divise de 943 pi2 (87,6 m2) située au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages et de 5 unités de logement. L'entrée est à l'arrière de l'immeuble, sur une ruelle verte fermée semi-privée, ce qui garantit un calme rare dans ce quartier central branché et vivant, à une minute de la station de métro Sherbrooke.

Le logement comprend:

  • une chambre fermée (12' x 14')
  • une salle de bain/salle de lavage (5' x 12')
  • une cuisine (12' x 15')
  • une grande salle de séjour (14' x 28') à usages multiples (2ème chambre/salon/salle à manger/bureau)
  • l'entrée (6' x 8')
  • 3 placards (total 25 pi2)
  • un espace de rangement (30 pi2) 

L'immeuble est situé dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son architecture. Le voisinage immédiat est un ensemble de maisons victoriennes plus que centenaires reconnu par la Ville de Montréal pour sa valeur patrimoniale exceptionnelle. Situé à 100 mètres de la station de métro Sherbrooke, à proximité de deux universités (McGill, UQÀM), du Quartier des Spectacles, de la Grande Bibliothèque, et à quelques minutes du quartier des affaires et du CHUM (Centre Hospitalier de l'Université de Montréal) sur la ligne orange du Métro.

À moins de 5 minutes de marche :

  • Métro (ligne orange, station Sherbrooke)
  • Lignes d'autobus (lignes 24 et 144)
  • Stand de vélos libre-service
  • Stand de taxis 24/7
  • Supermarché
  • Épiceries, boulangeries, etc.
  • Théâtres, cinémas, restaurants, etc.   

 L'intérieur du condo a été totalement rénové en 2018-2019. Cuisine de qualité: armoires en merisier, comptoir en quartz, plancher carrelé, électroménagers neufs au fini acier (sous garantie). 

L'immeuble est en très bon état et bien entretenu. Le carnet d'entretien est disponible. Le syndicat dispose d'un fond de réserve très adéquat.                                                                                                                                                

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
379 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1885

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 27' 5" (4,04 m x 8,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 7" (3,81 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' 4" (1,32 m x 1,93 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 8' 2" (1,91 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 11' 5" (1,5 m x 3,48 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' 9" (3,56 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
22,04 $
264,47 $
Taxes municipales
143,46 $
1 721,50 $
Frais de copropriété
200,00 $
2 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

379 000 $

Condo à vendre

314A, rue du Square-Saint-Louis

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 815020

Entièrement rénové
Visite libre – Dimanche 25 août
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