3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Visites suspendues

 

Perle rare au coeur du Plateau!

Grand 7 1/2 avec 3 chambres fermées - 1400 pi2 - Dernier étage - Terrasse - 5 mn du métro Laurier

 

Troisième et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal.

C'est un appartement dans lequel il fait bon vivre en famille, avec ses planchers de bois franc, son cachet typique du Plateau, ses grands espaces de vie, ses plafonds de 11 pieds, ses boiseries et moulures chaleureuses.

 Il comporte sept pièces :

  • 3 chambres fermées, dont 2 avec garde-robes
  • Un vaste salon double avec coin bureau aménagé et bay window. Nous avons fait installer une banquette sous la bay window pour relaxer été comme hiver
  • Une salle à manger permettant d'accueillir de bonnes tablées avec famille et amis
  • Une cuisine très fonctionnelle rénovée en 2017, avec entrée lave-vaisselle, un grand garde-manger et de nombreux rangements. La cuisine donne sur une belle terrasse arrière permettant de prendre les repas et de faire un BBQ
  • Une salle de bain rénovée en 2018 avec bain sur pieds d'origine et vaste douche séparée
  • Une salle de toilette séparée avec entrée et sortie pour laveuse et sécheuse superposées
  • Un grand débarras/atelier au fond, avec possibilité d'aménager une pièce

 

Le logement est chauffé grâce à une fournaise à condensation à haute efficacité énergétique et à son circuit à eau chaude et calorifères en fonte (<500$ annuels de chauffage).

Le règlement de copropriété prévoit l'usage exclusif du toit pour cet appartement. Possibilité de faire une terrasse (si accord de la copropriété). Copropriété divise.

Environnement

À proximité de tous commerces: rue Saint-Denis, avenue du Mont-Royal, petit Laurier, Laurier ouest, épicerie fine au coin de la rue, écoles, restaurants, cafés, théâtres, boulangeries artisanales, école nationale de ballet, école nationale de théâtre. Métro Laurier à 4 minutes de marche, centre-ville et marché Jean-Talon à 15mn en métro.

À distance de marche des Parcs Laurier et Lafontaine.

Stationnement sur rue, facile avec vignette.

Inclusions

  • Électros (réfrigérateur, cuisinière électrique vitrocéramique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
  • Luminaires (sauf Chambre des maîtres)
  • Rideaux
  • Bibliothèque/bureau double sur mesure dans le salon
  • Banquette de bay window
  • Étagères murales dans le débarras
  • 2 Climatiseurs de fenêtre

Exclusions

  • Meuble à épices de la cuisine
  • Luminaire de la chambre des maîtres
  • Les îlots de cuisine

 

Disponible au 30 septembre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Visite Libre
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
630 000 $
Évaluation municipale
506 800 $
Année de construction
1923

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 6' 7" (3 m x 2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 4' 11" (2,30 m x 1,50 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 2" (3,80 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 10' 10" (3,30 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 9" x 8' 6" (4,50 m x 2,60 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 8' 2" (3,20 m x 2,50 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 10" (3,80 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 1" x 10' 10" (4,30 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,50 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 11" (2,50 m x 1,80 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 2" (3,20 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 6' 7" (3,40 m x 2 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,37 $
724,39 $
Électricité
119,24 $
1 430,93 $
Taxes municipales
361,90 $
4 342,76 $
Assurances
81,72 $
980,64 $
Chauffage
40,00 $
480,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

630 000 $

Condo à vendre

316, boulevard Saint-Joseph Est

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 868747

Visite Libre
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