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1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 031 pi² (95.78 m²)

Visite libre

Dimanche 26 septembre 14:00 - 16:00
Visites programmées toutes les 20 minutes (sur rendez-vous) entre 14 h et 16 h. SVP téléphoner au 514-285-8550 pour réserver.(suivant les disponibilités)

Remarques du proprio

SPACIEUX, CALME, ÉLÉGANT

Grand loft résidentiel du Plateau Mont-Royal, dans un immeuble victorien plus que centenaire de 2 et 3 étages, divisé en 5 condos. La situation du 316A sur une cour fermée, entre le square Saint-Louis et la place Gilles-Carle, garantit un calme exceptionnel dans ce quartier central historique et vivant. Détail sécuritaire en période de pandémie: la porte d'entrée du condo donne directement sur la cour et la voie publique.

La propriété a été entièrement rénovée au printemps 2021. La pièce principale est spectaculaire, avec son plafond de 12 pieds, son grand puits de lumière et son beau plancher de bois franc, le tout agencé en quatre pièces à aire ouverte (cuisine, salle à manger, salon, bureau), suivant les goûts de l'acheteur. Une grande chambre fermée (17' x 11'), une salle de bains (9' x 8' irr.), une salle de lavage (10' x 4') et un vestibule sur deux étages complètent ce logement de 1031 pieds carrés. Partiellement meublé: tous les meubles, électroménagers et accessoires présents dans le condo au moment des visites ou sur les  photos sont inclus dans la vente. Libre immédiatement.

La proximité du métro (Station métro Sherbrooke à une minute à pied) et d'un stationnement de taxis 24/7 devant le métro rend la voiture optionnelle, mais pour les automobilistes le système de vignettes de la zone 10 (quartier du square Saint-Louis) est très efficace. Un garage souterrain municipal est disponible mensuellement à moins de 100 m.

L'immeuble est en très bon état, bien administré, et le syndicat de copropriété possède un fonds de réserve adéquat, et n'a jamais demandé de contributions spéciales de la part des copropriétaires. Tous les dossiers d'entretien et de financement depuis la subdivision de l'immeuble en condos (en 1999) sont disponibles  pour examen par l'acheteur. Le 316A participe à 19% dans le syndicat de copropriété de l'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Loft
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
535 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1885

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 4' (1,07 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 17' (3,3 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' 8" (1,22 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 3" x 26' 6" (7,7 m x 8,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 3" (2,36 m x 2,82 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 10' 8" (1,3 m x 3,25 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

535 000 $

Condo à vendre

316A, rue du Square Saint-Louis

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 976485

Entièrement rénové
Visite libre – Dimanche 26 septembre
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-285-8550
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Téléphone
514-285-8550