3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)

Remarques du proprio

 

Copropriété divise, situé au 2e étage, de1400 pi2 (130m2), avec garage.

Copropriété bien entretenue + Toiture neuve 2014 + terrasse 18pi X 10pi .

Grande fenestration donnant SUR LE PARC La Fontaine, vous serez charmé par la beauté de son environnement.

Situé au 2e étage d'un triplex, cet appartement présente une magnifique construction centenaire avec ses vitraux, larges plinthes et moulures, vaisselier encastré, calorifères en fonte décorés de beaux motifs, murs de briques ce qui s'agence admirablement avec des décors plus contemporains d'aujourd'hui.

Grand hall d'entrée avec ses deux grands placards aménagés

Salo
n avec foyer décoratif et  mur de briques. La pièce étant jumelée à un espace pouvant servir de Bureau, ou d'une 3ième Chambre au besoin

Salle à manger
avec  vaisselier encastré

Cuisine
avec îlot de travail, mur de briques et  grande penderie

Chambre des maîtres donne sur la cour arrière, grand placard aménagé et  mur de briques.

2ième Chambre, donnant sur la cour

Salle de bain et toilette séparée,

Salle de lavage avec sortie arrière sur la cour fermée par le garage.

Casier de rangement au sous-sol de l'édifice.

Un espace de stationnement dans le garage (ruelle déneigée)


Autres caractéristique:

 

Le parc La Fontaine est l'un des plus beaux et des plus grands parcs de la Ville, où on aime passer un peu de temps, en famille ou en amoureux pour y patiner l'hiver, pour un pique-nique l'été, ou tout simplement pour se laisser hypnotiser par la beauté de sa fontaine toute illuminée. 

Remarque : Même Propriétaire depuis 1989 (30 ans)

Notaire au dossier : Me Louise Giguère, tél. : 514-279-8977

Déclaration de copropriété divise : Juin 2000

Certificat de localisation : Novembre 2018

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POUR RENDEZ-VOUS ET INFORMATIONS :

Joceline Dion;  514-523-0158 (R) et 514-892-0158 (C)

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
577 000 $
Dimensions du bâtiment
27x73 pi (8,23x22,25 m)
Évaluation municipale
508 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 18' (1,22 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 3' (3,66 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 24' (1,83 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
360,40 $
4 324,83 $
Taxes scolaires
71,14 $
853,74 $
Frais de copropriété
267,48 $
3 209,76 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $
Frais de location
11,34 $
136,10 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

577 000 $

Condo à vendre

N° 414880

Avec garage
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