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1 chambre
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 508 pi² (47.19 m²)

Remarques du proprio

  • Superbe condo rénovée au coeur du Plateau. Copropriété de six unités, en béton. Située à 2 minutes de marche du parc Lafontaine, beau secteur tranquille. Tout près de la rue Duluth et à proximité de l'avenue Mont-Royal.  
  • À proximité de tous les services, commerces, cafés et restaurants, pharmacies, banques.
  • Transports en commun à proximité: station de métro Sherbrooke à 11 minutes de marche, métro Mt-Royal à 13 minutes. Communauto à 12 minutes. Station Bixi à 3 minutes. Pistes cyclables.
  • Une vignette de la ville de Montréal est disponible pour le stationnement sur la rue.
  • Complètement rénové en juillet 2017. Tous les planchers ont été refaits; chambre, salon, salle à manger, la cuisine et la salle de bain (plancher chauffant).  Le climatiseur mural (Daikin, 9,000 BTU, garantie 12 ans, transférable) et tous les électroménagers ont été changés (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes, sauf la laveuse et la sécheuse, mais ces dernières sont bien fonctionnelles.  Sur le balcon, la remise a été refaite en entier en mars 2018 avec une porte en acier et un plancher en planche composite a été installé à l'été 2019.
  • Copropriété où règne l'harmonie. Belle collaboration entre tous.  Excellente gestion. Toutes les dépenses importantes sont prévues et planifiées pour plusieurs années. Aucune dépense additionnelle à court terme n'est prévue.  La réfection complète de l'escalier avant sera effectué dans 3 ans. (dépense planifiée). La toiture a été refaite en 2011 et les fenêtres sont en excellente condition.
  • Possibilité d'investissement, très bon revenu locatif potentiel. Depuis 14 ans, moins d'une semaine a été nécessaire pour louer, peu importe la période de l'année.  Les locataires actuels quittent à la mi-novembre.
  • Foyer au bois fonctionnel, mais étant non conforme aux normes actuelles, la ville en interdit l'usage, sauf en cas d'urgence.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
385 000 $
Dimensions du bâtiment
9.84x36.09 pi (3.00x11.00 m)
Évaluation municipale
257 633 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 7' 3" (3,48 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 9" x 6' (0,84 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 17' 4" (3,48 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Condo à vendre

N° 932385

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