2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 947 pi² (87,98 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique condo situé au coeur du Plateau Mont-Royal face au Parc-La Fontaine. Endroit paisible à 8 minutes du centre-ville. Unité située au 3e et dernier étage, luminosité naturelle grâce à une grande fenestration et à trois splendides puits de lumière. Le condo est aussi doté d'un éclairage de luxe.

100,000$ furent investis en rénovations. Plans exécutés par désigner professionnel. Fabrication sur mesure par un ébéniste avec matériaux haut de gamme, procurant une logistique maximisant les espaces de rangement. Grand comptoir de cuisine en quartz 254cm, banquette, étagère à vin et plafond à caissons dans la salle à manger, comptoir et plancher chauffant en marbre dans la salle de bain, 4 grandes armoires de luxe dans la chambre des maîtres. Niche pour ranger téléviseur et tout le filage pour appareils électroniques.

Climatiseur central, Intercom, système d'alarme, super insonorisation et foyer au gaz naturel.

Bâtisse pieutée en 2004, cheminée mise aux normes de la ville de Montréal (SIM) en 2011 et toiture restaurée en 2012. Plomberie refaite à neuf.

La copropriété est en excellente santé financière et très bien gérée par les membres du CA.

  • À proximité des services: restaurants, supermarchés, Métro (Station Mont-Royal), accès direct au Vieux-Montréal par autobus, Centre hospitalier-CHUM, Universités (UQAM & McGill), pistes cyclables, BIXI, Communauto, bibliothèque, cinéma, poste de pompier/police
  • Stationnement privé à l'arrière
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
575 000 $
Dimensions du bâtiment
10 032 pi² (932,00 m²)
Évaluation municipale
448 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 9' 3" (1,52 m x 2,82 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 1" x 21' 9" (4,6 m x 6,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 1" (2,84 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 11" (2,95 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' 8" x 2' 5" (0,81 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 9" (2,95 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 9' 3" (1,45 m x 2,82 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 5" x 13' (4,7 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 8" x 7' 9" (0,81 m x 2,36 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
350,00 $
4 200,00 $
Taxes scolaires
53,33 $
640,00 $
Électricité
97,08 $
1 165,00 $
Frais de copropriété
284,58 $
3 415,00 $
Assurances
45,42 $
545,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Condo à vendre

4136, avenue du Parc-La Fontaine

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 877393

Avec stationnement
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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