LUXE TRANQUILLE Entièrement rénové (toutes les factures seront partagées pour garantie, etc.), ce condo de 2 chambres + 1 bureau / pièce flexible allie élégance intemporelle et confort moderne.
Rénovation complète : électricité, plomberie, murs, planchers, toiture, cuisine, salles de bain et garde-robes.

SUPERFICIE TOTALE - INCLUANT TERRASSE : 1 160 pieds carrés - 800 pieds carrés intérieurs

Caractéristiques :
Matériaux haut de gamme
Chauffage au sol ajustable à distance via l'application Mysa
Foyer au bioéthanol ECO-FEU « Brooklyn »
Nouvel échangeur d'air et nouveau réservoir d'eau chaude
Téléviseur intelligent Samsung Frame
Cuisine avec électroménagers encastrés :
Réfrigérateur et congélateur IKEA
Four et lave-vaisselle BOSCH
Micro-ondes
Toilettes flottantes avec réservoir mural encastré
Laveuse et sécheuse Samsung
Éclairage à intensité variable dans tout le condo
Meubles intégrés et rangements sur mesure dans le salon
Fenêtres en bois d'origine conservant tout leur cachet

Ce condo compact et haut de gamme mise sur l'efficacité et le rangement intelligent : un espace minimaliste, inspiré du style Marie Kondo.

Situé au rez-de-chaussée, unité de coin avec accès direct à la terrasse arrière par la ruelle latérale, pratique pour les enfants, les vélos, etc.
Charmante cour privée, clôturée et facilement accessible depuis la ruelle.

Chambre principale : Deux grands garde-robes et salle de bain attenante avec superbe douche et plancher chauffant en céramique.
Deuxième chambre : Walk-in et tablettes design flottantes.
Troisième pièce : Actuellement utilisée comme bureau; peut aussi servir de chambre de bébé, de rangement ou d?espace polyvalent.

Emplacement idéal près du parc La Fontaine, des pistes cyclables, de la piscine intérieure Lévesque, et à 5 minutes de marche du métro Mont-Royal.

INCLUSIONS :

• Électroménagers
  Laveuse et Sécheuse
  Téléviseur Samsung Frame
  Stores horizontaux + tringles à rideaux (Exclus : rideaux en lin)
  Étagères murales blanches chambre 2
  Tous les luminaires des aires de vie principales (Exclus : luminaires des 3 chambres)

Visites sérieuses uniquement. Vendeur motivé.

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QUIET LUXURY Fully renovated between (all bills will be provided for warranty, etc.), this 2-bedroom + 1 office/flex room condo offers timeless elegance and modern comfort.
Complete renovation includes: electrical, plumbing, walls, flooring, roof, kitchen, bathrooms, and closets.

TOTAL SIZE - INCLUDING EXTERIOR DECK: 1 160 sq. feet INTERIOR ONLY: 800 sq. feet

Features include:
High-end materials throughout
In-floor heating, adjustable remotely via the Mysa app
ECO-FEU Brooklyn ethanol fireplace
New air exchanger and water tank
Samsung Frame Smart TV
Kitchen with fully recessed appliances:
IKEA refrigerator & freezer
BOSCH oven and dishwasher
Microwave
Wall-mounted tankless toilets
Samsung washer and dryer
Dimmable lighting throughout
Built-in shelving and custom storage in the living room
Original wood windows preserving authentic charm

This compact yet high-end condo maximizes space and efficiency; minimalist and impeccably organized, true to the Marie Kondo spirit.

Located on the first floor, this corner unit offers direct access to a private back deck via the side alley ideal for children, bicycles, or everyday convenience.
Enjoy a charming, enclosed private yard with easy side access.

Primary bedroom: Two large closets and an en-suite bathroom featuring a superb shower with heated ceramic floors.
Second bedroom: Walk-in closet and floating designer shelves.
Third room: Currently used as an office; could also serve as a nursery, guest room, or extra storage.

Perfectly located near Parc La Fontaine, bike paths, Piscine Lévesque indoor pool, and just a 5-minute walk to Metro Mont-Royal.

INCLUDED:

• Kitchen Appliances
• Washer Dryer
• Smart TV
• Blinds + Curtain rods (Excluded: hanging linen curtains)
• Wall mount shelves in bedroom 2.
• All ceiling lights in main living areas (Excluded: the 3 bedrooms lighting)

Serious inquiries only. Motivated seller willing to work with your conditions.