2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 904 pi² (83,98 m²)

Remarques du proprio

***OFFRE ACCEPTÉE-VISITES SUSPENDUES***

Magnifique condo à aire ouverte, très ensoleillé. Aménagé sur 2 étages. Belle terrasse avec vue sur les toits de la ville et sur le Mont-Royal. Rue tranquille du Plateau, à 5 min à pied du métro Mont-Royal.

Aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon. Mezzanine et plafond cathédrale aménagé avec un espace de rangement dans la salle à manger. Belle fenestration au salon. Spacieuse salle de bain avec bain et douche séparés. Grande chambre à coucher avec porte patio qui donne sur un balcon intime et offre une vue sur la cour arrière des voisins avec des arbres.

Salle de bain et cuisine refaites en 2017.

Salle de lavage dans le corridor.

Bureau ou 2e chambre à coucher sur la mezzanine. Sortie pour la terrasse sur le toit, avec vue sur le Mont-Royal.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible au sous-sol.

Situé sur une rue tranquille du Plateau, mais en même temps, en plein coeur de l'action, étant encadré par le boulevard Saint-Laurent, la rue St-Denis et l'avenue du Mont-Royal.


La station de Métro Mont-Royal et le Mont-Royal sont situés à 5 minutes de marche.
Une épicerie est à 1min à pied.
Les caisses, pharmacies, stations de vélos Bixi, piste cyclable, etc. sont à proximité.
Le stationnement de rue est facilement accessible avec vignette de résident du Plateau.Possibilité de location d'espace de stationnement intérieur auprès d'un autre copropriétaire.


**Électroménagers et meubles non-inclus**

**PRIX NÉGOCIABLE**
**AGENTS S'ABSTENIR**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Condo modèle
Précisions
Négociable
Détails chambres
Une chambre au premier niveau et un mezzanine qui peut servir de chambre
Details salles de bain
Bain et douche séparés
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
430 000 $
Évaluation municipale
380 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 4" x 11' 4" (4,06 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 11' 6" (2,31 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 7' 9" (2,77 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' 10" x 13' (6,65 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 1" x 10' 9" (4,9 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,97 $
623,68 $
Électricité
78,06 $
936,72 $
Taxes municipales
245,62 $
2 947,41 $
Frais de copropriété
315,00 $
3 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

430 000 $

Condo à vendre

4436, avenue de l'Hôtel de Ville

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 876166

Négociable
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