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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 054.86 pi² (98 m²)
Taille du terrain 2 346.53 pi² (218 m²)

Remarques du proprio

Appartement de plain-pied dans un triplex de deux étages en rangée organisé en copropriété indivise.

Rénovation complète en 2016 d'après la conception d'un architecte. Concept à aire ouverte et pièces spacieuses, lumière naturelle généreuse. Dégarnissage complet et reconstruction intégrale des intérieurs.

  • isolation thermique, pare-vapeur
  • revêtement de plancher en érable Sélect
  • isolation acoustique au plafond
  • plomberie et électricité refaits à neuf
  • chauffage à air pulsé au gaz naturel, climatisation et humidificateur sur le système central (dans la cave) avec thermostat Nest
  • plancher chauffant dans la salle de bain
  • comptoir en granit et coin repas dans îlot de la cuisine
  • isolation acoustique dans les cloisons
  • portes planes à âme pleine plaquées érable
  • porte patio pliante côté jardin
  • foyer à gaz double face, entre le salon et la salle à manger
  • éclairage soigné, gradateurs Lutron
  • haut-parleurs (4) encastrés au plafond du salon et de la salle à manger
  • plafond à 2,80 m (9'-2'')
  • habillage des fenêtres inclus

Tous les électroménagers, acquis en 2016, sont inclus:

  • four double (encastré)
  • plaque à induction
  • hotte performante et silencieuse
  • frigo et congélateur (encastré)
  • lave-vaisselle deux tiroirs (encastré)
  • laveuse et sécheuse (à gaz) grande capacité - dans une alcôve avec plan de travail
  • aspirateur central

Maison construite en 1910, avec les méthodes et les matériaux de l'époque. Immeuble parfaitement entretenu, en parfait état:

  • fondations centrale et du mur de bout avant stabilisées
  • vide sanitaire (en partie creusé, hauteur 1,75 m) bétonné  - espace utilitaire (systèmes mécaniques, atelier, rangement et cave à vin) - identifié «Pièce additionnelle» dans la page Pièces; pompe immergée neuve
  • fenêtres et portes extérieures en aluminium récentes
  • maçonneries des murs de bout rejointoyées
  • toiture bicouche élastomère refaite en 2008
  • balcons avant et arrière refaits
  • alimentation électrique primaire (de la partie Hydro-Québec aux mâts) refaite dans conduit vide
  • nouveau climatiseur
  • entrée d'eau potable ancienne (en plomb) remplacée en 2018, de la partie municipale au mur de fondation, sans plomb
  • cour (avant) réaménagée en 2019
  • chaudière à gaz à condensation (très haute efficacité), réservoir d'eau chaude indirect, unité de conditionnement d'air, humidificateur, 2019

Grand jardin (arrière) côté soleil réaménagé avec une terrasse et un auvent rétractable. Coin grillade à l'année avec hotte extérieure. Petit bassin, nymphéas et poissons rouges. Grandes épinettes au fond du jardin. Abri de vélo.

Secteur tranquille près des services de proximité, cafés et restaurants, bus et Bixi, bornes de recharge VÉ.

Appartement très économique, copropriété bien organisée:

  • coût énergétique très bas (voir onglet «Coûts»)
  • carnet d'entretien à jour
  • fonds de prévoyance bien pourvu
  • contribution au fonds de prévoyance abordable (voir onglet «Coûts»: frais de copropriété)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
850 000 $
Dimensions du bâtiment
1 054.86 pi² (98 m²)
Évaluation municipale
792 800 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bidet
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 15' 3" (3,27 m x 4,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 4" (3,27 m x 3,77 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 11' 6" (4 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 4' 12" (3,27 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 5" (4,07 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 17' 7" (4,07 m x 5,36 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 6' 8" (2,20 m x 2,02 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 14' 9" (3,50 m x 4,50 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

850 000 $

Condo à vendre

N° 963970

Entièrement rénové
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Téléphone
514-546-5542
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