2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)

Remarques du proprio

Moderne (2003) avec stationnement près du métro Rosemont. Grande fenestration, deux chambres fermées et une grande salle de bain. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Très paisible puisque situé au bout d'un cul-de-sac (accès piétonnier), pas de vis-à-vis, et bien insonorisé (béton). Beaucoup de verdure, bel aménagement paysager en avant et en arrière.

DÉTAILS :

  • Stationnement extérieur privé (déneigé en hiver)
  • Air climatisé mural,
  • Planchers de bois franc / céramique,
  • Prise pour cuisinière au gaz,
  • Armoires de cuisine jusqu'au plafond,
  • Salle de bain avec douche séparée,
  • Salle de lavage fermée.
  • Beaucoup d'espace dans les garde-robes et dans l'espace de rangement intérieur.
  • Grande terrasse à l'arrière avec sortie de gaz pour BBQ et espace de rangement.
  • Installation prête pour aspirateur central.
  • Inclusion : système d'alarme avec détecteur de mouvements. 
  • Très bonne gestion, bon fond de prévoyance. Immeuble très bien entretenu.
  • Occupation printemps 2019

 LE QUARTIER :

  • Belle vie de quartier, secteur à la fois branché et paisible à la jonction Plateau Mont-Royal / Mile-End / Rosemont.
  • Tout se fait facilement à pied : parc Laurier, commerces, loisirs et commodités à proximité (av. Laurier, rue Saint-Denis, av. Mont-Royal, Mile-End, Plaza Saint-Hubert), supermarché à 2mn, Champ des Possibles, Ubisoft, et la superbe bibliothèque Marc-Favreau (5mn).
  • Transport accessible rapidement : métro station Rosemont, plusieurs lignes de bus (197 Rosemont, 25 Angus, 30 Saint-Denis, 27 Saint-Joseph), pistes cyclables (des Carrières, Parc Laurier...), stations Bixi, Communauto. 
  • Voir quelques emplacements d'intérêt sur cette carte Google personnalisée : http://bit.ly/509helenebaillargeon.

Svp agents immobiliers s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Détails chambres
Chambre des maîtres très éclairée le matin dès le lever du soleil. 2e chambre bénéficiant de beaux couchers de soleil.
Details salles de bain
Bain podium,douche séparée.
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
365 000 $
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Céramique flottante
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 13' (4,52 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 1" (3,96 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 7' 11" (3,51 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 2' 6" (1,75 m x 0,76 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 4' 10" (1,85 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 7' 11" (3,1 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 4' 10" (1,85 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 10" x 14' 4" (7,26 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 9' 1" (4,37 m x 2,77 m)
Plancher : Bois mou

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
32,08 $
385,00 $
Taxes municipales
240,83 $
2 890,00 $
Taxes scolaires
48,42 $
581,00 $
Frais de copropriété
229,17 $
2 750,00 $
Chauffage
71,67 $
860,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

365 000 $

Condo à vendre

509, rue Hélène Baillargeon

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 541260

Avec stationnement
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