4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 221 pi² (113,43 m²)

Remarques du proprio

Au coeur  du » Petit-Laurier » condo lumineux de 1200 pieds carrés avec 4 chambres fermées, occupation immédiate. Situé au deuxième étage d'un triplex semi-détaché. Les escaliers et les rampes sont en aluminium soudé, balcon arrière  en fibre de verre (2009). Porte et fenêtres avant (Dimension) 2013.Renforcement de la structure 2008. Toiture en membrane élastomère 2004. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2010. Même copropriétaire depuis 1997. Excellente entente entre les copropriétaires.

Quartier paisible et convivial. Tout se fait à pied. École primaire et garderie Les petits Lauriers à proximité.

Stationnement sur rue avec vignette secteur 151.

La rue Laurier offre plusieurs commerces de proximité tels que : pharmacie Jean Coutu, épicerie Métro, SAQ, quincaillerie Rona, Boucherie Maître Gourmet, Pâtisserie Rhubarbe, Boulangerie Le Fromentier, ainsi que plusieurs restaurants et cafés.

Situé à quelques minutes (3 rues) du parc Laurier, offrant aires de jeux pour enfants, piscine extérieure, patinoires extérieures, terrain de soccer et parc à chiens.

Le parc Lafontaine est à 10 minutes de marche.

La Caisse Populaire Desjardins est sur la rue Gilford, coin rue de Lanaudière.

À 5 minutes de marche se trouve la rue Mont-Royal, avec ses nombreux commerces et restaurants.

Déplacements : le Métro Laurier est à 10 minutes de marche; autobus 27 boulevard Saint-Joseph; arrêt autobus 47 rue St-Grégoire coin Garnier; autobus 45 rues Panineau/Laurier; le condo est desservi par plusieurs pistes cyclables au coin de la rue Garnier et au parc Laurier;  une station de vélo Bixi  se trouve coin Garnier/Laurier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
542 500 $
Évaluation municipale
397 900 $
Année de construction
1915

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 6" (2,84 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 10" (2,84 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 13' 4" (2,69 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 6" (3,76 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 6" (3,76 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,72 $
560,66 $
Électricité
146,17 $
1 754,00 $
Taxes municipales
284,13 $
3 409,61 $
Frais de copropriété
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

542 500 $

Condo à vendre

N° 876085

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire