675 000 $

Condo à vendre

5242, Fabre Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1106798

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 160 pi² (107.77 m²)

Remarques du proprio

Grand condo à aire ouverte avec magnifique terrasse orientée sud-ouest.

Situé sur une rue calme dans le Petit Laurier (Plateau Mont-Royal), ce condo vous charmera grâce à ses espaces ouverts, sa fenestration abondante et sa superbe terrasse verdoyante. 

Bel espace polyvalent incluant beaucoup de rangement. Grande cuisine avec îlot central en granit. Salle de bain complète avec plancher chauffant. Très grande chambre principale et une deuxième chambre idéale pour chambre d'enfant ou bureau.

Très grande entrée incluant un garde-robe, un meuble de rangement pleine hauteur, un grand placard et deux supports à vélo verticaux. Au salon, vous retrouverez une immense bibliothèque pleine hauteur dessinée spécifiquement pour l'espace. La chambre des maîtres inclut d'immenses armoires PAX pleine hauteur. Les laveuses et sécheuses sont camouflées dans un très grand garde-robe offrant lui aussi beaucoup de rangement.

Plafonds de près de 9 pieds partout. Deux unités de climatisation murales.

Idéal pour couple ou famille de trois. Vie de quartier et voisinage très agréables.

Inclusions : lave-vaisselle Bosch, cuisinière à induction, micro-onde/hotte, armoires-penderies PAX, persiennes en bois (chambre des maîtres), toile opaque (chambre 2), meuble de rangement de l'entrée, bibliothèque du salon, luminaires.

Le condo étant « indivise », l'évaluation municipale indiquée est pour l'immeuble au complet. Les taxes municipales, les taxes scolaires et les frais d'assurances indiqués correspondent au montant attribuable à la quote-part du condo, soit 30 %.  

Copropriété harmonieuse, qualité de vie exceptionnelle, aucuns frais de condo.

La mise de fonds doit être d'au minimum 20% et l'hypothèque doit être prise chez Desjardins.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
675 000 $
Évaluation municipale
1 536 500 $
Année de construction
1920

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 8" (3,45 m x 4,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 29' 9" (4,19 m x 9,08 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 14' (4,5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 9' 10" (1,68 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 18' 6" (4,09 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 10' (2,36 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 7" (2,28 m x 2,91 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 5" x 10' 5" (5 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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