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498 000 $
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Condo à vendre

5323, rue Chabot

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1024884

Entièrement rénové
Visite libre – Dimanche 2 avril
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 810 pi² (75.25 m²)

Visite libre

Dimanche 2 avril 14:00 - 16:00
Lundi 3 avril 16:00 - 18:00

Remarques du proprio

*** Visite libre Dimanche 2 avril de 14h à 16h***

*** Visite libre Lundi 3 avril de 16h à 18h***

Superbe condo haut de gamme complètement remis à neuf en 2018 dans un secteur des plus recherchés du Plateau, le village de Lorimier à deux rues du secteur Le Petit Laurier. 

Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité (grande porte-patio arrière) ainsi que deux chambres fermées.

Vous y trouverez au bout de la rue, le superbe parc de Lorimier avec sa patinoire l'hiver, et son aire de jeux pour enfants.

Secteur familial avec ruelle verte à l'arrière.

Bienvenue aux petites familles! 

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!

Ce joli condo situé sur une rue paisible se démarque par sa position centrale, presque tout peut se faire à pied :

  • Avenue Mont-Royal (10 minutes);
  • Avenue Laurier avec ses restos et commerces branchés (7 minutes);
  • Promenades Masson (10 minutes);
  • Piste cyclable des Carrières sur 3 km, bienvenue aux joggeurs (à quelques pas);
  • Parc de Lorimier (à quelques pas) et Parc Laurier (12 minutes);
  • Métro Laurier (15 minutes);
  • Populaire resto pour petit-déj L'Entre-Pôts (au coin de la rue);
  • Sushi Tri Express (7 minutes).

Addenda :

Voici les réalisations 2018 :

  • Plomberie refaite 100 %;
  • Électricité refait 100 %;
  • Double insonorisation;
  • Comptoir quartz;
  • Immense ilot de cuisine de 6 pieds (pour cuisiniers en herbe);
  • Thermopompe murale;
  • Fenêtres hybrides;
  • Plancher neuf en érable;
  • Immense salle de bain moderne avec douche-massage indépendante;
  • Grand balcon arrière refait (8 pi. x 8pi.) pouvant accueillir un salon extérieur;
  • Espace barbecue (4 pi. x 12pi.);
  • Balcon avant refait (14 pi. x 6 pi.).
  • Grand espace de rangement extérieur : (2 pi. X 8 pi.)
  • Espace buanderie dans la salle de bain.

Ajout 2019 :

  • Murs de bois authentique (salon et chambre principale);
  • Armoires vitrées, cuisine;
  • Vanité bois d'acacia et vasque moderne (salle de bain).

***Aucuns frais de condo!*** Tout est bien géré par les 3 copropriétaires.

 

Mise de fonds obligatoire de 20 %.

La demande de prêt devra se faire avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.

Quote-part 29,3 %.

 

Inclusions : tous les luminaires suspendus, lave-vaisselle Maytag, frigo Maytag.

 

Une seule visite et vous tomberez sous le charme!

Bienvenus à tous ! 

Agent(e)s accompagné(e)s d'acheteurs potentiels sont les bienvenu(e)s.

 

***Communiquez via courriel uniquement et obtenez une réponse rapide dans l'heure suivante.***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
498 000 $
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Cabanon

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 12' (1,42 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 14' 2" (2,46 m x 4,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' 7" (2,44 m x 4,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 3" (3,51 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 8' (0,61 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 8" (3,4 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 9" (3,51 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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