Visites sur rendez-vous les 1 et 2 février 2025. Notez qu'une visite libre aura lieu le 2 février de 13h à 15h. Contactez-nous pour planifier une visite!

Découvrez ce superbe condo de style cottage sur deux étages, idéalement situé dans le petit Laurier, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Avec un Walk Score de 96 et un Bike Score de 100, cet emplacement vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

• Disposition optimale : Profitez de deux chambres au sous-sol et d'un bureau fermé au rez-de-chaussée pouvant servir de troisième grande chambre. Le deuxième étage est à aire ouverte, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Les deux étages ont des plafonds à plus de 8 pieds de hauteur, offrant une belle luminosité même au sous-sol. Vous trouverez également une salle de bain complète avec douche, bain, et toilette, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité.

• Emplacement de choix : Situé dans une rue en cul-de-sac, à seulement 250 mètres de la station de métro Laurier, et à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que du magnifique Parc Laurier.

• Stationnement : Stationnement facile directement en face de l'immeuble avec une vignette. 

• Proximité des commerces : Épicerie à 200 mètres, pharmacie à 350 mètres, ainsi que tous les commerces locaux de la rue Laurier (Restaurants, quincaillerie, pâtisseries, boulangeries, fleuriste, etc.)

• Confort et commodité : Insonorisation supérieure grâce à une dalle de béton, hauts plafonds (8 pieds) et beaux espaces de vie.

• Espaces extérieurs : Petite cour arrière privée, assez grande pour accueillir une table de six personnes, en plus d'un patio assez large pour accueillir un barbecue et une petite table de 2 personnes. Large rangement extérieur permettant d'entreposer vélos, ski de fond, et tous les outils extérieurs. 

• Confort moderne : Air climatisé central avec thermopompe et aspirateur central.

• Entretien impeccable : Bien entretenu au fil des années, avec des améliorations telles que des comptoirs et tuiles en granite (2015), peinture récente (2021), et rénovations variées pour assurer un espace moderne et accueillant.

• Voisinage agréable : Profitez d'une bonne entente et d'une gestion interne efficace dans cette copropriété de seulement 3 unités. 

• Inclusions : Cuisinière (Frigidaire 2004), laveuse/sécheuse (LG 2018), réfrigérateur (Café de GE 2020), lave-vaisselle (Frigidaire Gallery 2019), Système d'alarme, aspirateur central, luminaires, rideaux.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace élégant et fonctionnel, avec un voisinage accueillant et une multitude de services à portée de main. 

Visites sur rendez-vous les 1 et 2 février 2025. Notez qu'une visite libre aura lieu le 2 février de 13h à 15h. Contactez-nous pour planifier une visite!

Prise de possession flexible à partir de juin 2025.