5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 135 m² (1 453,13 pi²)

Remarques du proprio

Très grand duplex sur 3 étages en plein cur du Plateau Mont-Royal et situé près de tous les services.

Appartement principal sur 2 étages contenant 3 chambres et une salle de bain à l'étage supérieur et une grande pièce ouverte (cuisine/salon/salle à manger) au 1er étage. La salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse (porte-patio). Attenant à la salle de bain, il y a possibilité d'aménager une 2e terrasse. Maison lumineuse et aérée.

L'appartement du rez-de-chaussée est un 4 pièces insonorisé contenant deux chambres, une cuisine et un salon/salle à manger, en plus d'un petit bureau (non fenêtré). Cet appartement qui a été utilisé comme studio d'enregistrement sonore donne sur une jolie cour aménagée.

Les deux appartements sont libres, donc la maison est accessible maintenant pour tous vos projets.

La fenestration a été refaite au complet en 2012, mis à part pour la porte-patio. La toiture sera due pour être refaite.

C'est une maison de grande valeur, prête à recevoir tous vos projets (maison/bureau, bigénérationnelle, etc.) en plus d'être située dans un quartier fabuleux.

Possibilité de transformer en partie la cour pour y ajouter en stationnement, ce qui a une grande valeur dans le quartier!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
850 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1885
Dimensions du bâtiment
206,2 m² (2 219,52 pi²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
245 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
629 900 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 7' (3,23 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 3' 8" (3,05 m x 1,12 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 7' (3,51 m x 2,13 m)
Plancher : Liège
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 36' x 18' (10,97 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 4' 7" (2,31 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' 8" (2,13 m x 1,42 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
87,92 $
1 055,00 $
Taxes municipales
516,83 $
6 202,00 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

850 000 $

Duplex à vendre

N° 860855

Libre immédiatement
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