3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 219,3 m² (2 360,53 pi²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 12:00 - 16:00

Remarques du proprio

Visite libre le 20 octobre 2019 de 12h00 à 16h00

Nous analyserons la première série d'offres d'achat (accompagnée d'une pré-autorisation bancaire) à partir du lundi 21 octobre 2019 à 17h00.

Duplex, possibilité de bi-génération, à vendre sur la magnifique rue Marquette entre Gilford et Mont-Royal. Immense potentiel pour conserver en tant que duplex ou pour convertir en cottage.

À proximité de tous les services. À 15 minutes de marche des stations de métro Mont-Royal ou Laurier, 10 minutes de marche des parcs Lafontaine ou Laurier. Autobus à un coin de rue pour rejoindre les lignes verte (45 Papineau) ou orange (97 Mont-Royal).

Grand terrain de 2360 pc comprenant deux allées de stationnement à l'arrière et un cabanon.

800 pc par étage.

Logement du premier étage, ayant été habité par des fumeurs pendant 25 ans sera libre pour l'acheteur. Ce logement, doté d'un puits de lumière, est très lumineux.

Locataires au rez-de-chaussée. Utilisent le salon comme deuxième chambre.

Toiture en membrane élastomère 2014.

Réservoirs eau chaude 2017 (localisés au vide sanitaire).

Certificat de localisation 2014.

Tous les documents à être signés devront être approuvés préalablement par la notaire du vendeur.

Exclusions : Les biens des locataires; le contenu du cabanon; les quatre lustres du rez-de-chaussée.

Dimensions des pièces approximatives.

Cette annonce ne constitue pas une promesse de vente, mais une invitation à déposer des offres d'achat.

Vente sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 800 $
Style
Bi génération
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1907
Dimensions du bâtiment
149,4 m² (1 608,13 pi²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
303 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
187 100 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,36 $
700,33 $
Taxes municipales
350,47 $
4 205,67 $
Assurances
103,10 $
1 237,15 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 850,00 $
22 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 800 $

Duplex à vendre

N° 876758

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Visite libre – Dimanche 20 octobre
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