Visites suspendues - offre d'achat acceptée.
Beau duplex avec sous-sol pleine hauteur aménagé, situé sur une rue tranquille, tout près de la rue Mont-Royal et de tous ses attraits.

L'immeuble et le rez-de-chaussée ont bénéficié de plusieurs travaux et améliorations dans la dernière année pour vous offrir un cadre de vie prêt à vous accueillir.

Le rez-de-chaussée, libre immédiatement, dispose de deux chambres, salle à manger séparée de la cuisine, d'un salon et d'une très grande salle familiale au sous-sol (ou suite des maîtres, ou très grand espace de travail pour bureau à la maison...).

Beaucoup de rangement avec de nombreuses armoires à la cuisine, d'immenses garde-robes aménagés dans les deux chambres et un grand atelier au sous-sol; incluant une sortie directement dans la cour et un espace buanderie.

Cour ensoleillée et bordée d'arbres avec grand patio en béton et pelouse.

Milieu de vie exceptionnel; deux très beaux parcs à quelques pas, dont le superbe parc Baldwin, plusieurs garderies et écoles primaires, le Centre du Plateau et sa piscine intérieure, grande épicerie à deux coins de rue, restaurants, pharmacie, fruiterie, boucherie, bars et commerces de proximité tous à courte distance de marche.

Logement du 2e loué à des locataires stables, tranquilles et fiables.

Les deux chauffe-eau sont en location, celui du 2e aux frais du locataire.

Travaux :

• Toiture membrane élastomère (2009)
• Portes et fenêtres avant (2015)
• Terrasse du 2e étage (2018)
• Brique : joints avant et côtés, réfection complète façade arrière (2020)
• Finition du sous-sol (2020)
• Planchers cuisine et salle de bain (2020)

Vendue sans garantie légale vu l'âge de la propriété