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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 700 pi² (343.74 m²)

Remarques du proprio

Propriété hors du commun, située en plein coeur du petit Laurier sur le Plateau Mont-Royal.

Lumineux, spacieux et extrêmement silencieux, proche de tous les commerces de la rue Laurier est, des écoles, du parc Laurier, SAQ. Beaucoup de services.

La vente comprend un appartement de 1 100 pi2 sur la rue Fabre et une annexe, hauteur d'un triplex (3 étages) de style loft de 2 600 pi2. Ce loft grandiose a été aménagé dans une ancienne usine située dans la ruelle. 

Les hauteurs de plafond sont uniques, 12 pieds (rez-de-chaussée), 18 pieds (1er étage) et 7 pieds sur la mezzanine. Trois fenêtres de 10 pieds complètent le spectacle.

 Les deux logements sont libres pour l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 600 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
3 700 pi² (343.74 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
445 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
915 000 $
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Volets style californien

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 6" (1,22 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 6" (2,13 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 17' (1,68 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 34' x 28' (10,36 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 7" x 2' 7" (0,79 m x 0,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 5" (2,74 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 25' (2,74 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 4' 5" (1,22 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 25' (2,9 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Autre
Dimensions : 44' x 22' (13,41 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
99,92 $
1 199,00 $
Taxes municipales
766,67 $
9 200,00 $
Électricité
450,00 $
5 400,00 $
Assurances
283,33 $
3 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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1 600 000 $

Duplex à vendre

N° 918741

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