5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,200 pi² (204.39 m²)

Remarques du proprio

Un duplex bien situe et en retrait sur une rue tranquille en face d'une Ecole Primaire                  ( Lambert Close) avec sa grande cour d'école aménage Basket, Foot, et terrain de jeu accessible au coeur du Mile end.

Le duplex est en retrait de la rue et bénéficie d'un bel espace vert à l'avant aménage en fleurs savages et et d'une autre petite cour en arriere aménagée en terrasse au calme et au soleil. Cet espace pourrait aussi servir pour stationner une petite voiture avec accès par la ruelle.. Il a deux très beaux appartements donc un dispo tout de suite a la signature, et l'autre aussi tout apres, chacun avec leur charme, très lumineux, plafonds de 9 + pieds, dans un excellent état et avec plusieurs possibilités d'aménagement! Donc aussi possible de transformer en cottage, ajouter un troisième étage ou une terrasse sur le toit ou garder un des deux logements pour louer (Potentiel de 33000$ An / Chaque )et générer un revenu qui aiderait à l'hypothèque.) ou  intergenerationel ( donc prix de vente a 20 fois revenue potentiel ) 

Le rez-de-chaussée qui est a plan pied donc facilement accessible pour personne a mobilité restreint (Deux marches, une a l'extérieur et une a l'intérieur de l'appartement.

Cet espace est de Style loft et l'appartement est à aire ouverte et communique sur toute la longueur de la bâtisse où le salon continue vers le coin de la salle à manger, vers la cuisine et fini dans un petit coin pour les déjeuners C'est là aussi qu'il y a deux grandes portes-patio qui mènent vers la cour arrière. 

Les deux chambres à coucher avec amplement de espace de rangements, dont une avec un lit escamotable custom et qui est inclus dans la vente. 

Cette pièce peut être utiliser comme chambre a coucher ou bureau et aussi cache l'accès a l'entrée du sous-sol, espace sanitaire ou se trouve les chauffe-eau des deux unités  (Récemment installe)et un petit espace de rangement environ 5 pieds de Hauteur.

Rénové entre 2001-2008 par propriétaire occupant.

L'intérieur sur les deux étages était refait tant au niveau plomberie, électricité, murs, isolation, planchers B/f, cuisines et salles de bain modernes, portes en bois, toiture en membrane élastomère, égout gainé jusqu'à la rue, entrée d'eau mitoyenne refaite, briques et balcons en façade, fondation de l'ancien hangar avec finition intérieure et extérieure... et plus plus plus! 

Rénovations planifiées pour faciliter l'installation future d'un escalier intérieur pour conversion en cottage ou le garder en deux appartements.

Cour arrière partiellement paysagée est très intime. Parfaite pour profiter des belles journées. Grand terrain en avant paysager avec un tat de plants Vivaces facile a entretenir offrant de l'ombre.

La maison est située dans un quartier très convoité à quelques pas de la rue Bernard tout près des services, commerces, boutiques et restaurants. 

Un emplacement incroyable! Pour votre famille : des écoles sont situées dans les rues avoisinantes : École Lambert-Closse, École de l'Étincelle, École secondaire Robert-Gravel et l'École nationale de théâtre du Canada collège Française, College Stanislas.

Aussi les restaurants et les commerces de la rue Bernard , St Viateur , Fairmount et du boulevard Saint-Laurent et Avenue du Park, vous serez ainsi a qq coin de rue de ce  rue's ,reconnue pour ses cafés et boutiques et restos. 

Les deux appartements viennent avec qq Penderies, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, hotte, lit escamotable (par contre, tel quel sans garantie de bon fonctionnement). 

La Bâtisse est Disponible avec Garantie légale standard, le prix est négociable si il a pas de agent comme intermédiaire. Voila qq promesses faits par des Agents qui veule mon inscription, possibility de Surenchères Vrais ou Faux (juste a lire les nouvelles) , l'Inspections choisie et payes par l'agence donc conflit d'intérêt , Photographe Professionnel pouvant cacher ou faire Photoshop pour y paraître mieux, leur capacité de vous convaincre et de forcer une vente et tout cici pour la Modique somme de 4 ou 5 % du prix que a la fin de la journey c'est vous l'acheteur qui paye donc venez voir et fait vous même une idée éduqué. Cela dit, si vous avez un agent de confiance, n'hésitez pas à lui demander de vous accompagner et nous partagerons ses honoraires.

Occupation Double avec le Haut dispo immédiatement a la Signature et le bas entre 14 a 60 Jours

Note pour les Agents Possibilité d"un Inscription temporaire a un % raisonnable pour votre client spécifique.

Acheteur si vous préférez faire affaire avec un agent apporte le ou je peux vous en proposer un, les frais seront partager. 

Vivre au coeur du Mile-End! En face d'une école primaire, dans une des quartiers le plus agréable dispo et avec pleine des possibilités qui saurais maintenir et augmenter sa valeur aux fille des temps.

Walk score 97

Bike score 75+

OCCUPATION double selon entente 10 à 60 jours).

 
Un nouveau certificat de localisation serrait fait sur offre accepte.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 350 000 $
Style
Entrée split
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
2,040 pi² (189.52 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du bâtiment
701 500 $
Année de taxation
5142
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 29' (4,11 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 26' (2,67 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 2" (2,84 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique flottante
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 4" (2,9 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 26' (2,67 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique flottante
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 14' 4" (1,27 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' 2" (2,84 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 14' 4" (4,09 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 350 000 $

Duplex à vendre

5828-5830, rue Waverly

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 829243

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-813-6221
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