11 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 200 pi² (204,39 m²)

Remarques du proprio

Un duplex  bien situe en retrait sur une rue tranquille au coeur du Mile end avec belles cours arrière et avant, deux très beaux appartements, chacun avec leur charme, très lumineux, dans un excellent état et avec plusieurs possibilités d'aménagement! Donc aussi possible de transformer en cottage, ajouter un troisième étage ou garder un des deux logements pour louer et générer un revenu qui aiderait à l'hypothèque. 

Le rez-de-chaussée a deux chambres à coucher, dont une avec un lit escamotable custom et qui est inclus dans la vente.

Cette pièce peut être utiliser comme bureau ou chambre d'invité et aussi cache l'accès a l'entrée du sous-sol, espace sanitaire ou se trouve les chauffe-eau et un petit espace de rangement.

Le reste de l'appartement est à aire ouverte et communique sur toute la longueur de la bâtisse où le salon continue vers le coin de la salle à manger, vers la cuisine et fini dans un petit coin pour les déjeuners.

C'est là aussi qu'il y a deux grandes portes-patio qui mènent vers la cour arrière. 

Le duplex est en retrait de la rue et bénéficie d'un bel espace vert à l'avant et d'une cour aménagée en terrasse au calme et au soleil. Cet espace pourrait aussi servir pour stationner une petite voiture avec accès par la ruelle.

Rénové entre 2001-2008 par propriétaire occupant.

L'intérieur sur les deux étages était refait tant au niveau plomberie, électricité, murs, isolation, planchers B/f, cuisines et salles de bain modernes, portes en bois, toiture en membrane élastomère, égout gainé jusqu'à la rue, entrée d'eau mitoyenne refaite, briques et balcons en façade, fondation de l'ancien hangar avec finition intérieure et extérieure... et plus plus plus! 

Rénovations planifiées pour faciliter l'installation future d'un escalier intérieur pour conversion en cottage ou le garder en deux appartements.

Cour arrière paysagée est très intime. Parfaite pour profiter des belles journées. Grand terrain en avant paysager offrant de l'ombre.

La maison est située dans un quartier très convoité à quelques pas de la rue Bernard tout près des services, commerces, boutiques et restaurants. 

Un emplacement incroyable! Pour votre famille : des écoles sont situées dans les rues avoisinantes : École Lambert-Closse, École de l'Étincelle, École secondaire Robert-Gravel et l'École nationale de théâtre du Canada.

Aussi les restaurants et les commerces de la rue Bernard et du boulevard Saint-Laurent et vous serez aussi à un coin de rue de la rue Saint-Viateur, reconnue pour ses cafés et boutiques. 

Les deux appartements viennent avec Penderies, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, hotte, lit escamotable (par contre, tel quel sans garantie de bon fonctionnement). 

Vivre au coeur du Mile-End!

Walk score 97

Bike score 75

OCCUPATION double selon entente (30 à 60 jours).

 
Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 298 000 $
Style
Entrée split
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
2 040 pi² (189,52 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
229 167 $
Évaluation municipale du bâtiment
305 100 $
5 1/2
2
Chambre(s)
5
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 29' (4,11 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 26' (2,67 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 2" (2,84 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique flottante
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 4" (2,9 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 26' (2,67 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique flottante
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 14' 4" (1,27 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' 2" (2,84 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 14' 4" (4,09 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
76,20 $
914,41 $
Taxes municipales
382,22 $
4 586,69 $
Électricité
158,33 $
1 900,00 $
Assurances
191,50 $
2 298,06 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 298 000 $

Duplex à vendre

N° 829243

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