AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 652 pi² (153.48 m²)
Taille du terrain 2 800 pi² (260.13 m²)

Remarques du proprio

   Attention! Opportunité unique d'obtenir une maison unifamiliale située sur un terrain double exceptionnel, avec cour arrière orientée à l'ouest, au coeur du Plateau-Mont Royal.

   Nichée entre les Parcs Lafontaine et Mont-Royal, cette maison est située dans le très convoité Village Saint-Jean-Baptiste sur l'une des plus belles rues du Plateau. Celle-ci offrant le meilleur que ce quartier peut offrir; calme et bordée d'arbres tout en étant à proximité des restaurants, cafés, écoles et théâtres les plus branchés du quartier. Cette généreuse propriété comprend également un double garage/studio surdimensionné rare et recherché!   

   Le nouveau propriétaire peut choisir d'aménager la maison selon ses goûts avec les permis de construction existants ou encore d'agrandir la maison actuelle afin d'y inclure une immense cuisine moderne entourée de fenêtres, une généreuse salle à manger, une quatrième chambre avec une salle de bain supplémentaire et une grande terrasse sur le toit au-dessus du garage pour profiter pleinement en ville d'un extérieur de qualité. 

   Les travaux de gros uvre sur l'habitation existante comprennent l'excavation du sous-sol, le renforcement des fondations en pierre, les nouvelles poutres du toit, les murs porteurs et la charpente du deuxième étage en voie d'achèvement. Les dessins architecturaux de la maison unifamiliale agrandie vous sont fournis, ainsi que ceux de deux maisons unifamiliales allant jusqu'à 200 mètres carrés chacune avec possibilité de mezzanines pour satisfaire toutes vos attentes. 

    Pour les constructeurs et les investisseurs, le développement potentiel de ce site prévoit jusqu'à quatre condos à plusieurs étages dans le cadre des allocations de zonage locales.

Ne manquez pas cette occasion unique et rare dans un quartier recherché et des plus agréables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
1 779 000 $
Dimensions du bâtiment
1 431 pi² (132.94 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1880

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Solage
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 18' (5,59 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' 6" (5,49 m x 4,72 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 17' 8" (2,74 m x 5,38 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 17' 10" (2,44 m x 5,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 6' (2,16 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 8' (2,41 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 6' 6" (1,02 m x 1,98 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 16' 3" (1,96 m x 4,95 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' 2" (4,27 m x 4,32 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 779 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 978201

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-443-5258
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-443-5258