3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 1 585,5 pi² (147,30 m²)

Remarques du proprio

L'avenue Laval est un emplacement de choix! Elle est large, et on y trouve des maisons ayant beaucoup de cachet, ainsi que de grands arbres. C'est l'une des artères les plus prisées du Plateau-Mont-Royal. Située près des populaires rues Saint-Denis, Saint-Laurent et Prince-Arthur, de même que de l'avenue Duluth, qui proposent des centaines de restaurants, de cafés et de boutiques, l'avenue Laval reste quand même tranquille. La propriété est à proximité des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal. On peut même se rendre à pied à l'Université McGill et au centre-ville. Parfait aussi pour les promenades dans le parc du Mont-Royal ou sur la montagne comme telle.

Cette maison de ville style victorien du 19e siècle présente un haut plafond, un aménagement à aire ouverte, et des poutres en bois et un mur en pierres apparents. L'appartement du sous-sol a son entrée privée donnant sur la rue et son propre accès à la cour. La maison a été rénovée de fond en comble et on pourrait facilement y ajouter des pièces.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 690 000 $
Dimensions du bâtiment
1 016 pi² (94,39 m²)
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 19' (4,24 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' (2,64 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 6" x 12' 6" (5,64 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 14' 3" (3,12 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Lobby
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 18' 10" (3,35 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc
Lobby
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 6' 9" (1,5 m x 2,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 6' 9" (1,5 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 10' 5" (1,8 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 10' 4" (0,97 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 14' 7" (1,22 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 17' 11" (3,94 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
660,67 $
7 928,04 $
Taxes scolaires
129,98 $
1 559,82 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
98,50 $
1 182,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 690 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 856148

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