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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 625 pi² (243.87 m²)

Remarques du proprio

** Rare, semi-détaché, magnifique 4plex de 3 étages, avec garage double.

Situé dans le «petit Laurier», quartier très prisé, familial et convivial, entre le parc Laurier et l'avenue Papineau, un des plus beaux du Plateau Mont-Royal.

Localisation de premier choix à proximité de tous les services et commodités de la rue Laurier : épicerie, fruiterie, boucherie, fleuriste, boulangerie, pâtisserie, fromagerie, quincaillerie, pharmacie, SAQ, cafés et restaurants...

Pour la famille, écoles primaire et secondaire à proximité, accès rapide aux différentes universités.

À 10 minutes de marche de la station de métro Laurier, à 15 minutes du centre-ville. Transport en commun et stations Bixi au coin de la rue.

** L'appartement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur, 7 1/2 chaleureux et confortable, 3 chambres fermées, deux salles de bain avec plancher chauffant, cour privée, accès direct au garage détaché.

Idéale pour propriétaire occupant.

Beaucoup de cachet, énorme potentiel.

** Visites sur rendez-vous du logement du rez-de-chaussée (avec respect des règles sanitaires).
** Visite des autres logements sur offre d'achat (conditionnelle) acceptée seulement.

Locataires de qualité.

5019 : 1965$ / 5021 : 1250$ / 5021A : 1150$

Revenu potentiel brut : 83 880 $

+ possibilité location des espaces de garage

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 625 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1912
Dimensions du bâtiment
1 475 pi² (137.03 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
357 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
675 200 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 6' 5" (0,76 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 3' 4" (1,98 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 9' (2,21 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 625 000 $

Quadruplex à vendre

N° 968576

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Téléphone
514-803-5019
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