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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 827 pi² (262.64 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE ACCEPTÉE. PROCESSUS VERS L'ACHAT EN COURS. LISTE D'ATTENTE DÉJÀ COMBLÉE.

Robuste quintuplex situé sur le Plateau Mont-Royal.

Localisation :

Central et facile d'accès. En plein coeur du Plateau Mont-Royal. Plusieurs pistes cyclables à proximité. Métro Laurier à ±5 minutes de marche. Boulevard Saint-Joseph à l'intersection. Ruelle verte donnant accès à un stationnement privé dans la cour arrière. À 2 minutes du parc Laurier. À ±5 minutes d'une garderie et de deux écoles primaires publiques. Excellents rapports de voisinage.

Caractéristiques importantes :

Fondations de béton coulé assises sur de solides rails de chemin de fer conçues pour résister à l'épreuve du temps. Parement de briques. Cachet original du rez-de-chaussée (colonnes, moulures de bois, rosaces, portes vitrées gravées, etc.) largement conservé. Disposition d'origine des salles d'eau préservée : toilette et salle de bain et/ou douche séparées. Les chauffe-eau de tous les appartements sont situés au sous-sol.

Appartements :

  • Rez-de-chaussée : 7 ½ pièces, idéal pour propriétaire occupant ou famille. Sous-sol de 6' 2" pieds partiellement aménagé. Beaucoup d'espace de rangement. Agréable terrasse de bois et jardin ensoleillé (orienté ouest). 
  • 2e et 3e étages : quatre lumineux appartements de 4 ½ pièces (2 pièces doubles). Idéal pour personne vivant seule ou couple.

Taux d'occupation et revenus :

Taux d'occupation de 100 % depuis 24 ans. Généralement loués en une seule séance de visites, à des locataires y ayant résidé durant plusieurs années. Le rez-de-chaussée est occupé par la famille des propriétaires depuis 1997. Il sera libéré le 30 juin 2022 (conditions à discuter). 

Revenus actuels de 45 000 $ / année. Coûts d'électricité aux frais des locataires. Revenus potentiels de plus de 70 000 $ / année (avec location du rez-de-chaussée). 

Rénovations majeures :

  • Toit (2001);
  • Joints de brique de la façade avant (2006);
  • Balcons avant (2006);
  • Électricité, plomberie et dalle de béton du sous-sol (2007)
  • Plomberie : alimentation en eau des logements (2007);
  • Terrasse arrière (2008)
  • Portes et fenêtres avant et arrière (2009);
  • Toilette et salle de bain de 2 logements (2011 et 2019).

Informations supplémentaires :

  • Les dimensions des pièces sont approximatives;
  • Voir la déclaration du vendeur pour le potentiel de rénovations;
  • Inclusions du rez-de-chaussée : luminaires et ventilateurs (2).

Vendu sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 555 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1 400 pi² (130.06 m²)
Taux d'occupation
5
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
1 247 700 $
Année de taxation
2021
4 1/2
4
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 14' (8,23 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
102,09 $
1 225,03 $
Taxes municipales
793,98 $
9 527,81 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
200,00 $
2 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 750,00 $
45 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 555 000 $

Quintuplex à vendre

N° 986162

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-214-5147

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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