4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 35x94 pi (10,67x28,65 m)

Remarques du proprio

Immeuble de 4 logements situé dans un quartier paisible, à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier. Possibilité de se rendre à pied au métro Laurier. Tous les logements ont un espace fermé pour la laveuse et la sécheuse.

Il y a 2 garages intérieurs : 1 double (en profondeur) et 1 autre simple. Chaque locataire qui possède un garage peut également stationner une voiture à l'extérieur devant sa porte de garage.

De plus, dans le garage simple, un espace fermé est réservé puisque chaque locataire possède un espace de rangement privé.

Les principales rénovations apportées à l'immeuble sont :

  • Piquetage (1993)
  • Joints de brique et renforcement des joints d'angle des châssis (2009)
  • Toiture (2012)
  • Fenestration (2012)
  • Balcons (2012)
  • Rénovation de la salle de bain et de la cuisine du #5233 (2013)
  • Portes extérieures arrière (2014)
  • Électricité (2017)
  • Isolation / insonorisation (2017)
  • Rénovation entière du #5231 et #5235 (2017)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 159 000 $
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
30x48 pi (9,14x14,63 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
468 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
296 100 $
Année de taxation
2018
Solde de l'hypothèque
173 468 $
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
107,30 $
1 287,65 $
Taxes municipales
513,38 $
6 160,59 $
Assurances
141,70 $
1 700,40 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 735,00 $
44 820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 159 000 $

Quadruplex à vendre

5231-5233-5235-5237 rue Saint-André

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 821388

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire