4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 35x94 pi (10,67x28,65 m)

Remarques du proprio

Immeuble de 4 logements situé dans un quartier paisible, à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier. Possibilité de se rendre à pied au métro Laurier. Tous les logements ont un espace fermé pour la laveuse et la sécheuse.

Il y a 2 garages intérieurs : 1 double (en profondeur) et 1 autre simple. Chaque locataire qui possède un garage peut également stationner une voiture à l'extérieur devant sa porte de garage.

De plus, dans le garage simple, un espace fermé est réservé puisque chaque locataire possède un espace de rangement privé.

Les principales rénovations apportées à l'immeuble sont :

  • Piquetage (1993)
  • Joints de brique et renforcement des joints d'angle des châssis (2009)
  • Toiture (2012)
  • Fenestration (2012)
  • Balcons (2012)
  • Rénovation de la salle de bain et de la cuisine du #5233 (2013)
  • Portes extérieures arrière (2014)
  • Électricité (2017)
  • Isolation / insonorisation (2017)
  • Rénovation entière du #5231 et #5235 (2017)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 159 000 $
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
30x48 pi (9,14x14,63 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
468 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
296 100 $
Année de taxation
2018
Solde de l'hypothèque
173 468 $
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
107,30 $
1 287,65 $
Taxes municipales
513,38 $
6 160,59 $
Assurances
141,70 $
1 700,40 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 735,00 $
44 820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 159 000 $

Quadruplex à vendre

5231-5233-5235-5237 rue Saint-André

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 821388

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