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2 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 961.22 pi² (89.3 m²)

Remarques du proprio

Perle rare au coeur du célèbre arrondissement Plateau Mont-Royal: triplex magnifiquement situé dans le ''Petit Laurier'', entièrement rénové avec les plus hauts standards. Excellente opportunité d'affaire pour investisseur, avec très bon potentiel de revenus, ou habitation prestigieuse pour propriétaire-occupant, opérant un commerce au rez-de-chaussée. 

L'espace commercial est actuellement divisé en deux boutiques avec entrées séparées, mais peut être converti en un seul grand espace magasin (ou éventuellement en un nouveau loyer). Chaque boutique possède une porte qui donne accès à la cour arrière qui longe l'édifice. La cour est partagée avec les deux voisins.

Les deux loyers ont été entièrement rénovés:

2010-2011 (étages 1 et 2):

  • Six fenêtres à guillotine en PVC;
  • Portes de balcon en métal; balcons avant avec platelage recouvert de fibre de verre; garde-corps en fer forgé et main courante en bois torréfié;
  • Chambres à coucher avec plancher en bois franc et penderie structurelle sur mesure;
  • Cuisines refaites en entier, avec armoires de distinction finie anigré (bois africain), nouveaux électros, hotte et évier en inox, comptoir lunch deux places, etc;
  • Aménagement d'un espace buanderie avec rangement à chaque étage;
  • Ajout du gaz au deuxième étage et installation de la cuisinière et du foyer au gaz;
  • Nouveau garde-fou en aluminium peint blanc sur les balcons arrière (platelage repeint en 2020);
  • Toiture de l'immeuble entièrement refaite en membrane élastomère;
  • Isolation et insonorisation optimales;
  • Portes d'entrée des deux loyers en acajou massif avec poignées de prestige BOUVET (France);
  • Planchers exceptionnels en acajou au premier étage et en noyer au deuxième;
  • Escalier et main courante du deuxième étage en noyer massif, fabriqués sur mesure par un maître-escaliéteur. Rambarde en acier et verre trempé.

Note 1: l'escalier intérieur pourrait unir les deux loyers si les deux étages étaient jumelés pour faire une résidence sur deux planchers. 

Note 2: toutes les boiseries et meubles structurels, ainsi qu'une partie du concept de décoration ont été exécutés par l'ébénisterie RENOVA (hotels Germain et Alt, boutiques Iris, etc.)

Note 3: les deux loyers ainsi que les deux boutiques sont tous disponibles pour occupation rapide, sans bail existant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 850 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1 126 pi² (104.61 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
189 373 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 060 $
Année de taxation
2021
5 1/2
2
Chambre(s)
2
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 38' (3,96 m x 11,58 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 38' (3,05 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 16' (1,22 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 23' (5,79 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 16' (1,22 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 40' (7,32 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 850 000 $

Triplex à vendre

1656-1662, avenue Laurier Est

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 919320

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-424-5056

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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