6 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 1 575 pi² (146,32 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX incluant fond de commerce de buanderie (avec équipements) : Immeuble attaché sur trois étages / Revenus + de 90 000.00 $/ annuel / 2 logements 5 1/2 aux premier et deuxième étages / + 1 sous-sol. possibilité de financement 2ime hyphothèque afin de voir plus de photos de la buanderie (buanderieduplateau.com)

 

Rez-de-chaussée : Espace commercial occupé par la Buanderie Blanche Neige en opération depuis plus de 22 ans + nouvelles équipements à 70%- 30% used,  equipement $250,000 inclus avec l'édifice.

Aux deux étages : 2 logements 5 1/2 quasis identiques, chacun avec 3 chambres à coucher, salle de bain complète. Terrasse privée pour chacun des logements, dont une de 250 pi2 et le deuxième de 150 pi2 + 1 balcon de ville chacun. à l'avent.

Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années.

Revenus minimums de 70,000.00 $ + très bon investissement et très bien situé.

TAUX D'OCCUPATION 100 % à long terme et très bons locataires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 550 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139,35 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du bâtiment
415 367 $
Année de taxation
2014
Solde de l'hypothèque
660 000 $
5 1/2
2
Chambre(s)
6
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pilotis

Charpente:

  • Acier
  • Béton
  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 63' (7,62 m x 19,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Plancher : Parqueterie
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,93 $
803,20 $
Surface non-résidentielle
125,00 $
1 500,00 $
Taxes foncières
620,67 $
7 448,00 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $
Assurances
291,67 $
3 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
7 500,00 $
90 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 550 000 $

Triplex à vendre

N° 391698

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