AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 708 pi² (158.68 m²)

Remarques du proprio

3438, 3440 et 3442 Rue Cartier, un fabuleux Triplex à vendre! 

Superbe triplex situé sur le très recherché Plateau Mont-Royal. Parfait pour un investisseur où un propriétaire-occupant.

À deux pas du Parc Lafontaine, la vie de quartier est paisible et conviviale.

La maison étant située à l'ouest, les pièces principales bénéficient de la lumière naturelle et les occupants peuvent de plus profiter de l'ensoleillement sur les terrasses privées.

Elle est aussi à proximité de plusieurs services et commerces dont des écoles primaire et secondaire, un hôpital, une clinique médicale, une épicerie, etc. Bien desservis par les transports en commun et près des pistes cyclables, les résidents peuvent facilement se déplacer sans voiture, sinon du stationnement avec vignette est disponible sur la rue.

 

Les logements du 2e et 3e étages ont été complètement rénovés au fil des ans (plomberie, électricité inclus) et le rez-de-chaussée l'a été en partie dont la salle de bain.

  • Maçonnerie et brique avant, balcons et portes refaits en 2005
  • Brique arrière et terrasses en 2010
  • Entrée d'eau et drain en 2007
  • Toiture en 2007

Revenus

  • Loyers: annuel(52 680 $)
  • Rez-de-chaussée(1 420 $)
  • 2e étage(1 500 $)
  • 3e étage(1 470 $)

Visite pour acheteurs sérieux qui ont une preuve d'approbation financière.

Agents d'immeuble, s'abstenir!

                    

 

 

         

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 189 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 025 pi² (95.23 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
235 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
837 300 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 16' (7,62 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
120,33 $
1 444,00 $
Taxes municipales
664,16 $
7 969,94 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 470,00 $
53 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 189 000 $

Triplex à vendre

N° 888902

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire