6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 326 pi² (123,19 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex bien situé sur le Plateau Mont-Royal.

 

Et qui dit Plateau, dit proximité de services, commerces et loisirs (quelques minutes à pied), mais aussi 

entourage paisible et sécuritaire.

 

Nombreuses rénovations effectuées au fil des années, avec matériaux de qualité et durables (certaines sont énoncées dans la description des photos).

 

Très bons locataires: fiables, tranquilles et propres. Rdc libre à l'acheteur.

 

Revenus bruts potentiels: 37 000$ +

 

À noter: le nouveau certificat de localisation sera disponible entre le 19 et 23 août prochain.

 

Une visite libre est en préparation pour la dernière fin de semaine de Juillet. Détails à venir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
769 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1914
Dimensions du bâtiment
893 pi² (82,96 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
170 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
403 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' (2,69 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 8" (2,59 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' 6" (1,37 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' (3,23 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 10" (1,52 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' (3,58 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 1" (2,97 m x 3,07 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 12' 2" (2,87 m x 3,71 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 3" (3,23 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 7' 6" (1,6 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' (2,92 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 12' (2,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 9" (2,59 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 8' 6" (1,6 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 4" (2,92 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
80,77 $
969,23 $
Taxes municipales
409,96 $
4 919,46 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 790,00 $
21 480,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

769 000 $

Triplex à vendre

N° 861884

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