5 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 232,3 m² (2,500,46 pi²)

Remarques du proprio

Grand triplex dans Mile-End! 

Bienvenue aux investisseurs!

Le Mile-End est un quartier branché et décontracté qui dégage une ambiance artistique avec des racines multiculturelles. Savourez des bagels à l'ancienne à deux pas de Saint-Viator et Fairmount Bagels. Les restaurants grecs et portugais et les cafés italiens se mêlent à des restaurants élégants et à des brunchs spots animés. Promenez-vous sur Saint Viator où vous trouverez des magasins vendant des disques, des livres et des vêtements vintage, profitez d'une baignade et d'une salle de sport au célèbre YMCA, situé à seulement 5 min à pied! Les cafés attirent les foules pendant la journée, tandis que les bars à cocktails, musiques et les brasseries créent la vie nocturne animée. 

1x 7 1/2 (sera libre à l'acheteur cet été)

2x 6 1/2

  • Nouvelle brique avant, portes et fenêtres avec balcons (avant et arrière)
  • Entrée d'eau principale de maison en rue changée
  • Le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été entièrement refaits de nouveaux murs et sols avec des murs extérieurs isolés.
  • Électricité et plomberie refaites
  • Salles de bain, cuisines et salles de bain sur les 3 étages.
  • Tous les étages ont une buanderie séparée supplémentaire
  • Toit fait en 2000
  • Foyer au gaz en règle au rez-de-chaussée 
  • Connexion pour cuisinière au gaz ou à l'électricité au rez-de-chaussée 

 

La cour principale du rez-de-chaussée se termine en pavé uni avec un petit jardin pour les fleurs et les légumes. Profitez du barbecue dans la cour arrière avec une grande terrasse en composite pour des moments invitants en famille et entre amis! Il y a aussi un grand cabanon pour le stockage supplémentaire.

 

Une grande clôture s'ouvre pour permettre à 2 voitures de se garer dans la cour!

Loyers : Annuels $ 50 820

Rez-de-chaussée $ 1520

2e étage $ 1620

3e étage $ 1095

Photos de 1er étage sur demande

Acheteurs sérieux visite seulement avec preuve approbation financière.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 330 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
389,6 m² (4,193,62 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
01072015
Évaluation municipale du terrain
321 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
445 400 $
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 9' (3,18 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 7' 5" (2,57 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 60' (7,62 m x 18,29 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 60' (7,62 m x 18,29 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
109,53 $
1 314,40 $
Taxes municipales
547,77 $
6 573,29 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 235,00 $
50 820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 330 000 $

Triplex à vendre

5441-5443-5445 rue Saint-Urbain

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 848095

Avec revenus
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