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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

Les 3 appartements seront disponibles à l'acheteur lors de la prise de possession. 

Triplex sur 2 étages en excellent état.

RDC: 1 x 6 1/2 (1000pi2)

1e Étage: 2 x 3 1/2 (2x500pi2)

Revenus potentiels 66000$-72000$/an.

Idéalement située dans le Mile-End sur la rue Saint-Urbain entre Bernard et Saint-Viateur du côté ouest, avec la cour côté soleil.

Propriétaire occupant depuis 13 ans.

Rénovations complètes pour les appartements 5646 (RDC) et 5644 (1e étage).

Les 2 appartements du haut sont présentement libres.

Flexibilité pour la date de prise de possession.

Tous les électroménagers sur les 2 étages sont inclus dans la vente.

Superficie de 25 pi x 40 pi = 1 000 pi2 par étage.

Plafonds de 9,5 pi.

Terrain de 2 500 pi2.

Terrasse de 550 pi2 avec spa Jacuzzi dans la cour de 1 175 pi2 (25' x 47').

Stationnement 1 place.

4 arbres, une haie de cèdres de 8' et beaucoup de verdure.

Vue sur l'église Saint-Michael et son dôme en cuivre.

Une des belles ruelles du Mile-End.

 

Liste sommaire des rénovations Extérieures / enveloppe :

2014 : Portes avant, voir la Garantie Verdun.

2015 : Toit, trépied électrique. Garantie 15 ans (2030).

2018 : Fenêtres avant de marque Marvin. Garantie 10/20 ans.

Fondations avant et arrière excavées, nettoyées et entièrement restaurées.

Entrée d'eau en cuivre et nouveau tuyau d'égout.

Dalles et clôture à l'avant.

Linteaux et allèges à l'avant.

Balcons et soffites avant et arrière.

Joints du mur de briques arrière.

Le revêtement extérieur arrière (Maibec) la terrasse et le spa.

 

L'appartement du rez-de-chaussée (5646) : 1 000 pi2. Rénové avec cour.

On y trouve un appartement lumineux avec 2 pièces fermées et une grande pièce double. Au fond, la cuisine et le salon forment une pièce ouverte sur toute la largeur qui donne directement sur la terrasse.

Murs de briques apparents. Plancher de bois franc et céramique. Lumières encastrées. Aménagement Garde-Robe Gagnon. Aspirateur central. Grandes fenêtres, très lumineux.

Vide sanitaire sain et sec avec 2 grandes fenêtres à l'avant.

Rénovations 2021 (5646):

Appartement entièrement repeint.

Plancher de bois franc sablé / vernis. 

Armoires de cuisine et comptoir en quartz

Tout les électroménagers de la cuisine.

 

L'appartement 5648 au 1er étage : 500 pi2 d'origine avec 2 balcons.

Salon / chambre à l'avant 12' x 20', couloir 3,5' x 7', salle de bain 5' x 8' et cuisine à l'arrière 11' x 11', approximatif.

Le bain sur patte d'origine a été retiré, la plomberie est toujours présente.

Puits de lumière.

Entièrement repeint en 2021.

Plancher de bois franc sablé / vernis 2021.

 

L'appartement 5644 au 1er étage : 500 pi2. Rénové avec 2 balcons.

Cuisine/salon à l'avant 12' x 18,5', un couloir 3,5' x 9', la salle de bain 5' x 8', un walk-in 4' x 8' et une chambre fermée à l'arrière 9,5' x 12', approximatif.

Mur de briques apparent sur 40 pi.

Walk-in avec aménagement Garde-Robe Gagnon et branchements pour laveuse-sécheuse superposées.

Plancher de bois franc et céramique.

La douche est sous le puits de lumière.

Armoires de cuisine et lave-vaisselle 2019.

Poêle et réfrigérateur 2020.

 

Inclusions :

Luminaires

Mobilier terrasse (1 table et 4 chaises en Teck).

Stores et toile.

Tous les électroménagers 3 poêles 2 réfrigérateurs 2 lave-vaisselle 1 laveuse et 1  sécheuse.

Les 2 écrans muraux Samsung (42 et 46 po) au rez-de-chaussée.

 

  Possibilités de :

  Creuser une cave

  Agrandir dans la cour.

  Faire un étage de 400pi2 sur le toit.

  Transformer en duplex ou indivise.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 280 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92.9 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
1
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
363 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
276 500 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 280 000 $

Triplex à vendre

5644-5646-5648, rue Saint-Urbain

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 984045

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-913-2666
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