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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 667.25 pi² (61.99 m²)
Taille du terrain 1 699.62 pi² (157.9 m²)

Remarques du proprio

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Courtiers avec clients sont la bienvenue.

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Superbe maison style « Shoe-Box » à habiter, louer, ou réaliser vos projets! Près du Métro Jolicoeur et située dans un quartier résidentiel et familial, cette propriété versatile a possibilité d'agrandissements et/ou construire duplex ou triplex sur deux étages. Toiture et balcons neufs, cuisine et salle de bain rénovées, imperméabilisation des fondations et drain français ajouté. Rue très tranquille, sans vignette, à proximité de tous les services. Cour arrière privée plein soleil, orientée Sud. Une rareté sur le marché!

LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION 

-Très très bien situé à 5 minutes à pied (450 mètres) du métro Jolicoeur;
-Près de tous les services à pied;
-Quartier résidentiel et familial; 
-Rue tranquille et sans vignette; 
-Cour arrière privée: franc-Sud pour les journées ensoleillées; 
-Plafonds de 9 pieds au Rez-de-chaussé; 
-Beaucoup de rénovations effectuées sur la propriété;   
-Transformez à votre goût! (Plein de possibilités comme un îlot central avec rangement, agrandissement cuisine au besoin, démolition d'un mur pour aire ouverte, agrandissement du bâtiment par larrière ou vertical, piscine avec plein soleil, jardins pour cultiver vos légumes...)    
-Grand potentiel au sous-sol.

*Possibilité de construire un 2ème étage pour y faire un cottage, duplex ou triplex, très rare sur le marché pour ce type de propriété « shoebox » dans ce secteur.

 

RÉNOVATIONS:
-Cuisine (2020);
-Céramique salle de bain et cabinet d'évier (2020);
-Imperméabilisation de la fondation (2019, garantie transférable);
-Drain français (2019);
-Toiture et boîtier du puits de lumière (2019);
-Entrée d'eau de la maison en cuivre (vérifiée par la ville en 2019);
-Balcon avant (2019);
-Balcon arrière (2020);
-Gouttières arrière (2020).

À PROXIMITÉ:
-5 minutes à pied du métro Jolicoeur (450 mètres);
-Rue tranquille et sans vignette;
-Supermarché (Provigo) à 3 minutes à pied (240 mètres);
-Pharmacie Uniprix (100 mètres);
-Parc de la Vérendrye (Espace de tennis, jardin communautaire, terrain de soccer);
-Autobus nocturne à 40 mètres (#350);
-5 minutes en voiture de l'autoroute 15 et 20;
-Parc Campbell avec piscine intérieure (Bain Émard);
-Écoles primaires (Coeur immaculé & Honoré-Mercier);
-CLSC Ville-Émard;
-Carrefour Angrignon à 10 minutes en voiture;
-Près de la pente à neige;
-8 minutes du Centre-Ville en voiture.

 

Inclusions: Luminaires, pôles, rideaux et stores, Réfrigérateur (Whirlpool), Plaque de cuisson (Kitchen Aid), four encastré (Bertazzoni), Hotte micro-onde (Samsung), air climatisée encastrée.

Exclusions : Locket électronique de la porte principale. Tous les effets personnels du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
565 000 $
Dimensions du bâtiment
24.84x26.90 pi (7.57x8.2 m)
Évaluation municipale
257 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1928

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 9' 5" (2,31 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 3" (2,84 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 9' 5" (3,63 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 3' 5" (1,14 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 4' 9" (2,06 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' 1" (2,87 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 10" x 11' 10" (6,96 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 21' 6" (3,51 m x 6,55 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Bungalow à vendre

N° 948219

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Téléphone
204-978-1404
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