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Taille du terrain 199.67 pi² (18.55 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. Nous ne prenons plus de visite pour le moment.

DESCRIPTION

D'une superficie de 430 pieds carrés, le condo est entièrement ouvert et comporte une petite mezzanine (parfaite pour un espace bureau) ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement au sous-sol. L'espace est idéal pour une vaste gamme de petites entreprises, qu'il s'agisse d'une start-up, d'un studio ou d'un service de prêt-à-manger. 

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété résidentielle de construction récente (2011), le local est doté de plafonds surélevés ainsi que d'une fenestration du plancher au plafond, conférant au local une lumière naturelle abondante. L'espace pavé devant le condo fait partie de la propriété et permet l'installation d'une petite terrasse, une rareté sur la rue Centre. Précédemment utilisé à des fins de confiserie et de pâtisserie, le local est équipé d'un évier commercial et d'un four double qui peuvent être achetés par le futur locataire au besoin. 


LOCALISATION

Le 1977, rue Centre est situé sur la rue principale du quartier Pointe-Saint-Charles à Montréal. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité en transport en commun, notamment grâce à la station de métro Charlevoix, qui est située à 8 minutes de marche. L'édifice est aussi facilement accessible par les autoroutes 10, 15 et 720, qui lui confèrent un accès rapide et aisé depuis la plupart des secteurs du Grand Montréal. En plein essor, le quartier de Pointe-Saint-Charles accueille plusieurs établissements reconnus tels les cafés Clarke et Florence, la chocolaterie Lecavalier Petrone, les restaurants Fugazzi et Miel et le bar Knox, pour n'en nommer que quelques-uns. Le quartier regorge également de services et de commodités recherchés, tels qu'épiceries, pharmacies, banques, salons de coiffure, dépanneurs, etc. Plusieurs attraits majeurs se trouvent à distance de marche, incluant l'édifice Le Nordelec (qui accueille chaque jour un important bassin de travailleurs dans le quartier), le marché Atwater, les quartiers Petite-Bourgogne et Griffintown, ainsi que le Canal de Lachine.

FAITS SAILLANTS

  • Espace ouvert de 430 pieds carrés avec mezzanine
  • Disponibilité immédiate
  • Possibilité d'installer une petite terrasse devant le local
  • Emplacement exceptionnel dans un quartier prisé en pleine essor
  • Proximité d'une multitude de services, excellente synergie des commerces de quartier
  • Plafonds surélevés, fenestration exceptionnelle et luminosité abondante
  • Idéal pour petites entreprises de tout genre
  • Proximité de la station de métro Charlevoix (ligne verte) et de plusieurs artères routières majeures
  • Copropriété en excellente santé financière
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
209 000 $
Année de construction
2011
Nombre d'unités commerciales
1
État général
Excellent
Dimensions du bâtiment
428.40 pi² (39.8 m²)
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
11 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
135 300 $

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 14' (1,37 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' 4" (1,37 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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209 000 $

Espace commercial à vendre

N° 908580

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