3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,532 pi² (142,33 m²)

Remarques du proprio

Gagnant du prix du Gouverneur Général du Conseil canadien de l'habitation en 1985 et récipient d'une mention en architecture en 1984 par l'Ordre des architectes du Québec, ce condo unique est à vendre dans le quartier bien convoité de la Petite Bourgogne, près du marché Atwater. Il se trouve seulement à quelques minutes à pied du canal Lachine et des restaurants bien connus comme Joe Beef, Liverpool House, Vin Papillon, Le Grinder et Burgundy Lion.

La propriété mesure 1 532 pieds carrés (incluant un sous-sol entièrement fini). Il privilégie d'une cour avant et arrière avec une haie et végétation mature qui assure la tranquillité d'esprit sur les patios. Le stationnement privé extérieur est un complément au stationnement gratuit sur la rue devant la propriété qui assure une aisance pour une deuxième voiture ou les invités.

Le condo est situé à 2 minutes de marche des stations métro George-Vanier (ligne orange) et Lionel-Groulx (ligne orange et vert). Le centre d'achat Alexis-Nihon, la rue Ste-Catherine, les supermarchés et d'autres commodités se trouvent à quelques minutes de marche. Il faut aussi souligner que cette propriété est parfaitement située pour accéder à la gare Centrale de Montréal, des autoroutes majeures et faciles d'accès pour l'aéroport Trudeau Internationale en voiture ou en navette 747.

Le bâtiment est très bien entretenu et les propriétaires bénéficient d'une place de rangement commun supplémentaire ainsi qu'une place de rangement et salle d'eau dans le sous-sol.

Un climatiseur Lennox a été installé en 2013 ainsi qu'un chauffe-eau de 60 gallons a été remplacé dans la même année. Toutes les portes et fenêtres ont été reconditionnées ainsi que tout le fer forgé a été réparé et repeint en 2014.

 

Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de ce joyau au cœur de la ville.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Détails chambres
Hardwood floors,crown moldings in bedroom #1 and #2.
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
550 000 $
Évaluation municipale
285 367 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 5" (3,05 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 5' (1,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 5" (3,35 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 5" (3,96 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' (1,96 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' 5" (2,13 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 5" x 12' (5,31 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
44,50 $
534,01 $
Électricité
155,17 $
1 862,00 $
Taxes municipales
225,01 $
2 700,15 $
Frais de copropriété
181,00 $
2 172,00 $
Assurances
32,00 $
384,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

550 000 $

Condo à vendre

N° 576031

Rez-de-jardin
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