2 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 751,32 pi² (69,80 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo dans un quartier de choix!

 Condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2015 avec plusieurs caractéristiques avantageuses :

  •  Plafonds de 10 pieds
  • Immeuble très bien insonorisé (béton)
  • Milieu de vie à aire ouverte
  • Air climatisé mural
  • Échangeur d'air
  • Comptoirs de la cuisine et de la salle de bain en granite
  • Douche et bain séparés
  • Hotte de cuisine pleine hauteur (hotte cheminée)
  • Plancher de bois franc en érable
  • Deux chambres fermées non adjacentes
  • Ventilateurs de qualité dans les chambres
  • Grande terrasse extérieure (10,9 x11, 9)
  • Rangement extérieur accessible sur la terrasse

 LOCALISATION IDÉALE :

  • À distance de marche :
  • du métro Saint-Henri (1,3 km)
  • de la rue Notre-Dame (350 m) avec ses fameux restaurants branchés
  • du canal de Lachine (200 m)
  • du marché Atwater (1,4 km)
  • Stationnement facile et sans vignette
  • Parc d'entraînement extérieur
  • Centre de CrossFit 
  • Parc pour enfants situé à l'arrière
  • École primaire (350 m)
  • Accès rapide aux autoroutes 20, la 15 et la 10 (pont Champlain)

 Inclusions :

  • Luminaires
  • Ventilateurs
  • Appareils électroménagers
  • Hotte cheminée Venmar Jazz

 

Exclusions :

  • Tout ce qui est accroché aux murs
  • Laveuse/sécheuse (à discuter)
  • Habillement des fenêtres

  

offre d'achat acceptée, visites suspendues

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Divise
Prix demandé
325 000 $

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 13' 4" (2,82 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 5" (2,74 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 9' 6" (2,26 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 9" (3,28 m x 3,58 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' 6" (2,39 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 19' 6" (3,51 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
159,12 $
1 909,50 $
Taxes scolaires
28,50 $
341,96 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Frais de copropriété
132,08 $
1 585,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

325 000 $

Condo à vendre

101-4781, rue Saint-Ambroise

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 833377

Divise
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