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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 757.78 pi² (70.4 m²)
Taille du terrain 2,862.12 pi² (265.9 m²)

Remarques du proprio

Visite sur rendez-vous uniquement

Condo lumineux et moderne sur deux étages à l'extrémité ouest de St-Henri, Le Sud-Ouest Montréal.

Description générale

  • Deux chambres à coucher ; salon / salle à manger / cuisine à aire ouverte ; salle de bain complète (récemment rénovée) ; une salle d'eau ;
  • Grandes fenêtres bien isolées aux deux étages avec lumière naturelle à longueur d'année ;
  • Balcon privé et accès direct au jardin intime et charmant rempli de plantes vivaces - idéal pour les jardiniers ;
  • Immeuble de 6 logements certifié Novaclimat, achevé en 2011 ;
  • Immeuble calme et très insonorisé ;
  • Frais de condo inférieurs à 200 $ / mois ; syndicat de copropriétés bien gérée ;
  • Les vendeurs sont les propriétaires d'origine ;
  • Enfants et animaux de compagnies sont les bienvenus !

Inclusions

  • Armoires encastrées du sol au plafond dans le salon ;
  • Climatiseur mural et système d'échangeur d'air ;
  • Armoires de rangement muraux au-dessus de l'escalier ;
  • Deux supports de vélo verticaux extérieurs (dans la cour) ;
  • Table de patio ronde et quatre chaises (usage commun) ;
  • Lave-vaisselle (autres appareils négociables) ;
  • Armoire murale avec miroir (salle de bain principale) ; miroir pivotant (demi-bain) ;
  • Tous les plafonniers DEL.

Lieu

  • Cour arrière située sur le Woonerf St-Pierre, une large voie verte idéale pour marcher, faire du vélo, jouer ou simplement s'asseoir sur un banc à l'ombre de nombreux arbres ; Idéal pour les jeunes familles et les enfants de tous âges !
  • À courte distance de marche du : CUSM ; canal de Lachine et les pistes cyclables ; Complexe sportif et récréatif de Gadbois ; parc historique George-Étienne-Cartier avec nouvelle piscine extérieure ; écoles et bibliothèque ; plusieurs parcs pour chiens ; Marché Atwater, IGA, excellents restaurants et de nombreux autres magasins et commodités ;
  • À quelques minutes à pied du transport en commun (STM) (15 minutes du centre-ville par la STM) ;
  • Accès facile en quelques minutes aux autoroutes 15, 20 et 720 ;
  • St-Henri a une ambiance et une âme particulière !

** Occupation 1er juillet 2021 **

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Prix demandé
390 000 $
Évaluation municipale
254 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

390 000 $

Condo à vendre

103-5098, rue Sainte-Marie

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 949589

Contactez le propriétaire
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