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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 163 pi² (108.05 m²)
Taille du terrain 14 030 pi² (1 303.43 m²)

Remarques du proprio

Grand condo de 1 200 pieds carrés, deux chambres à coucher, situé à deux pas du marché Atwater et du canal Lachine au coeur d'un quartier vibrant.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS SAMEDI ET DIMANCHE 15 ET 16 MAI ENTRE 13H ET 16H. TÉLÉPHONEZ AU 514-952-9135.

Construit en 1988, les  5 pièces 1/2 sont plus spacieuses que les constructions récentes en ville. Rénové au goût du jour, le condo est une unité de coin située au 1er étage du bâtiment.

La cuisine moderne s'ouvre sur un balcon avec vue sur un grand jardin central dans lequel on retrouve de beaux arbres matures procurant calme et grande intimité loin des bruits de la ville    (BBQ au gaz permis).

La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'une grande salle de bain attenante avec une  douche indépendante en céramique, une baignoire profonde et une vanité double.

Une pièce avec une fenêtre et des portes françaises est un espace inspirant pour le travail à la maison en toute tranquillité. Pouvant être utilisée comme deuxième chambre, elle est située à l'autre extrémité du condo par rapport à la chambre principale. Calme assuré pendant la nuit?!

Le salon et la salle à manger sont deux belles pièces ouvertes l'une sur l'autre offrant un espace de qualité pour relaxer ou recevoir.

Encore plus?!

L'espace laveuse-sécheuse est dans une pièce dédiée dans l'appartement. À côté, une autre pièce offre un grand espace de rangement où il est possible d'aménager une deuxième salle d'eau.

·         Espace de stationnement intérieur

·         Grand casier de rangement protégé par un système d'alarme

Le syndicat des copropriétaires (12 unités) s'est doté d'un plan d'entretien minutieux établi par des experts externes. Le fonds de prévoyance est géré de manière rigoureuse et est pourvu adéquatement pour les années à venir.

Marché Atwater / Canal-de-Lachine / Quartier vibrant

Habitez dans un endroit où la vie de quartier est exceptionnelle. Faites vos courses au marché Atwater, à la SAQ, à l'épicerie et à la pharmacie adjacente, décidez spontanément de faire une promenade sur le canal Lachine, faites la tournée des petits commerces de qualité sur la rue Notre-Dame (restos gastronomiques, cafés, boutiques), tout se fait à pied?!

Accessibilité +++

Métro : à moins de 5 minutes de marche de la station Lionel-Groulx (lignes orange et verte)

En auto : accès facile à l'autoroute 720, à l'autoroute 15

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
680 000 $
Dimensions du bâtiment
1 163 pi² (108.05 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 1" (4,04 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 13' 5" (2,69 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 9" (3,66 m x 5,11 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 4' 2" (0,81 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 8' 10" (1,09 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 1' 6" (0,81 m x 0,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 12' 4" (1,93 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 5' 8" (1,88 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 12' 4" (2,21 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 15' 4" (3,58 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 6' 10" (1,4 m x 2,08 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

680 000 $

Condo à vendre

104-2486, rue Duvernay Ouest

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 957184

Avec garage
Contactez le propriétaire
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