*** Offre d'achat acceptée, visites suspendues ***

Condo indivis avec cachet d'origine au 2e étage d'un triplex jumelé dans un quartier tranquille et en pleine effervescence :

• 1090 pi2.
• Rénové avec goût en 2013
• 2 chambres fermées
• 1 bureau fermé
• 1 pièce double (salon et salle à manger)
• Entrée indépendante
• Belle luminosité
• Plafonds de 9 pieds
• Planchers en bois franc et céramique
• Cabanon privé (49 pi2) et rangement sur la terrasse
• Terrasse privée à l'arrière (97 pi2)
• Grand garde-manger (13 pi2)
• Aucuns frais de copropriété
• Laveuse/sécheuse à l'étage

Localisation :

• Métro Jolicoeur à 13 minutes à pied
• Lignes d'autobus 37 (arrêt à 3 minutes à pied) et 78 (arrêt à 30 secondes à pied et vous apportant au métro Saint-Henri en 15 minutes)
• 10 minutes à pied du canal Lachine et de ses pistes cyclables
• 30 minutes à pied du marché Atwater (11 minutes à vélo)
• 15 minutes en voiture du centre-ville
• Près de nombreux commerces branchés (McKiernan, Seasoned Dreams, Brasserie Saint-Ambroise, Messorem Bracitorium, Yo & Co, Elena, Loïc, etc.) 
• Station de bixi à proximité (5 minutes à pied)
• Parc Saint-Paul à proximité (5 minutes à pied)
• Épicerie, pharmacie et CLSC à distance de marche (6 minutes à pied)
• Garderies et écoles primaires à proximité
• Piscine publique intérieure, terrains de tennis et de soccer à proximité
• Stationnement facile sur la rue sans vignette

Rénovations :

Juillet 2013:

• Toiture avec garantie
• Portes et fenêtres avec garantie
• Rejointement des murs de brique de la ruelle (1er et 2e étage) et de l'arrière 
• Balcon et terrasse refaits
• Condo rénové : cuisine complète, salle de bain, réfection (vernissage/sablage) et insonorisation des planchers

2015 : ajout d'un drain français

2017: réfection de la clôture arrière du côté est (pieux et planches)

2018: réfection de la clôture arrière du côté ouest (pieux et planches).

2019: réfection du balcon avant du 2e étage

2020: peinture de la terrasse arrière et des rampes au 2e étage

Transaction :

• Le Notaire est Me Steve Samson.
• Les taxes et dépenses communes sont celles de la quote-part : 28%
• Mise de fonds de 20 % minimum
• Le financement doit se faire via la caisse populaire désignée par la convention d'indivision (Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal)
• Prise de possession : à discuter

Inclusions

• Électroménagers (poêle, frigo, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle)
• Cabanon

Exclusions : effets personnels du vendeur

*** Agents s'abstenir ***