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449 000 $

Condo à vendre

1818, rue le Caron

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 942974

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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 090 pi² (101.26 m²)

Remarques du proprio

Condo indivis avec cachet d'origine au 2e étage d'un triplex jumelé dans un quartier tranquille et en pleine effervescence :

  • 1090 pi2.
  • Rénové avec goût en 2013
  • 2 chambres fermées
  • 1 bureau fermé
  • 1 pièce double (salon et salle à manger)
  • Entrée indépendante
  • Belle luminosité
  • Plafonds de 9 pieds
  • Planchers en bois franc et céramique
  • Cabanon privé (49 pi2) et rangement sur la terrasse
  • Terrasse privée à l'arrière (97 pi2)
  • Grand garde-manger (13 pi2)
  • Aucuns frais de copropriété
  • Laveuse/sécheuse à l'étage

Localisation :

  • Métro Jolicoeur à 13 minutes à pied
  • Lignes d'autobus 37 (arrêt à 3 minutes à pied) et 78 (arrêt à 30 secondes à pied et vous apportant au métro Saint-Henri en 15 minutes)
  • 10 minutes à pied du canal Lachine et de ses pistes cyclables
  • 30 minutes à pied du marché Atwater (11 minutes à vélo)
  • 15 minutes en voiture du centre-ville
  • Près de nombreux commerces branchés (McKiernan, Seasoned Dreams, Brasserie Saint-Ambroise, Messorem Bracitorium, Yo & Co, Elena, Loïc, etc.) 
  • Station de bixi à proximité (5 minutes à pied)
  • Parc Saint-Paul à proximité (5 minutes à pied)
  • Épicerie, pharmacie et CLSC à distance de marche (6 minutes à pied)
  • Garderies et écoles primaires à proximité
  • Piscine publique intérieure, terrains de tennis et de soccer à proximité
  • Stationnement facile sur la rue sans vignette

Rénovations :

Juillet 2013:

  • Toiture avec garantie
  • Portes et fenêtres avec garantie
  • Rejointement des murs de brique de la ruelle (1er et 2e étage) et de l'arrière 
  • Balcon et terrasse refaits
  • Condo rénové : cuisine complète, salle de bain, réfection (vernissage/sablage) et insonorisation des planchers

2015 : ajout d'un drain français

2017: réfection de la clôture arrière du côté est (pieux et planches)

2018: réfection de la clôture arrière du côté ouest (pieux et planches).

2019: réfection du balcon avant du 2e étage

2020: peinture de la terrasse arrière et des rampes au 2e étage

Transaction :

  • Le Notaire est Me Steve Samson.
  • Les taxes et dépenses communes sont celles de la quote-part : 28%
  • Mise de fonds de 20 % minimum
  • Le financement doit se faire via la caisse populaire désignée par la convention d'indivision (Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal)
  • Prise de possession : à discuter

Inclusions

  • Électroménagers (poêle, frigo, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle)
  • Cabanon

Exclusions : effets personnels du vendeur

*** Agents s'abstenir ***

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
449 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1928

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 3" (2,90 m x 3,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 6" (2,91 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 6' 8" (1,70 m x 2,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 12' (4 m x 3,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 4' 11" (2,70 m x 1,49 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 24' 1" (2,89 m x 7,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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