2 chambres
1 salle de bain
6 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 996 pi² (92,53 m²)

Remarques du proprio

*Condo moderne au troisième étage d'un immeuble avec bonne isolation et excellente condition d'entretien. 

* Chambre des maîtres fermée avec traverse ouverte.

* 2ème. La chambre est ouverte. Utilisé comme bureau ou chambre a coucher.

*Sol et plafond insonorisés en ciment.

*Salle d'entrainement intérieure très bien équipée avec WIFI, TV & air climatisé.

*Piscine intérieure chauffée grande longueur.

*Sauna.

*Kayaks disponibles pour les résidents de l'immeuble. 

*Près du Marché Atwater et tous les services.

*Comptoir en Quartz. 

*Sortie de gaz pour BBQ sur très grand balcon.

 * 2 ventilateurs de plafond à télécommande

Deux stationnements fermés intérieurs côte a côte, casier de rangement, piscine, sauna, et salle de gym, offrent un environnement idéal pour un jeune couple actif ou des professionnels qui souhaitent avoir un accès facile a de nombreux avantages.

À seulement quelques minutes du centre-ville et à quelques pas du Marché Atwater avec de nombreux restaurants a proximités, pistes cyclables et métro Place St. Henri. Secteur entouré d'art, de divertissements et de magasins. Les beautés de Montréal à votre service! 

Accès facile en direction de la 10, 15, la 20, et la 720, pour le Pont Champlain et Victoria, ainsi que pour des weekend dans les Cantons de l'Est ou au Mont Tremblant.

Appelez moi ou adressez moi un email. Le condo pafait vous attend. 

Inclus: Cuisinière de marque Frigidaire avec hotte aspirante et lumière Euro Design, lave-vaisselle, réfrigérateur Amana, Viking hood tout en acier, lustres plafonniers, stores, miroir et étagères de salle de bain. 2 ventilateurs plafonniers, comptoir en Quartz dans la salle de bain et cuisine, sortie de gaz pour BBQ sur très large balcon. 

Double garage et casier de rangement.

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PEUT EGALEMENT STRE VENDU ENTIEREMENT MEUBLE POUR UNE PRIX NEGOCIE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
599 000 $
Évaluation municipale
413 600 $
Année de construction
2003

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 10' 2" (3,02 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' 5" (3,71 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 9" (2,67 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 13' 6" (3,1 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 4" (2,57 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 15' 4" (3,68 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 2" (3,18 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
26,21 $
314,55 $
Électricité
65,00 $
780,00 $
Taxes municipales
321,43 $
3 857,16 $
Frais de copropriété
372,58 $
4 470,96 $
Assurances
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

599 000 $

Condo à vendre

315-4300, rue Saint-Ambroise

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 686897

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