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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 801 pi² (74.42 m²)

Remarques du proprio

Vue exceptionnelle & lumière abondante! 

Magnifique condo lumineux avec vue sur le canal offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec walk-in dans la chambre principale. Votre voisin d'en face est un superbe parc avec accès direct au canal. Orientation Sud donc soleil toute la journée dans le condo. Belle vie de quartier avec le Marché Atwater, piste cyclable, Centre sportif Gadbois, parcs et restaurants pour emporter à proximité. 

Frais de condo abordables. Douche et bain séparés. Planchers de bois franc. Cuisine-salon-salle à manger à aire ouverte. Stationnement extérieur à l'arrière. 2 entrées, avant et arrière. Espace de rangement spacieux pour l'unité. 

Améliorations effectuées en 2021: 

  • Comptoir de quartz cuisine & salle de bain
  • Éviers cuisine & salle de bain au goût du jour 
  • Poignées d'armoires de cuisine 
  • Robinetterie de la salle de bain & nouvelle toilette 
  • Peinture fraîche dans toutes les pièces

*Le dosseret de la salle de bain sera posé pour la date d'occupation.

***

Inclusions: Lave-vaisselle, climatiseur, luminaires, stores. 

Exclusions: Électroménagers (à discuter). La cuisinière est temporaire, la vraie est hors de stock pour le moment. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
440 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2010

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 4' 9" (2,67 m x 1,45 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 12' 1" (2,97 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 4" (2,62 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 10' 3" (1,63 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 9' 2" (2,16 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 8' 7" (2,24 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 13' 2" (2,34 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 11" (2,9 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 1" x 5' 5" (1,24 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

440 000 $

Condo à vendre

4-5191, rue Philippe-Lalonde

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 963244

Avec stationnement
Contactez le propriétaire
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