2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 950 pi² (88,26 m²)
Taille du terrain 430 pi² (39,95 m²) approx.

Remarques du proprio

Condo avec magnifique vue sur le quartier Saint-Henri!


Beau et confortable condo baigné de lumière naturelle situé au 7e étage d'un immeuble de 8 étages construit en 2011. La façade fenestrée est orientée plein sud et offre notamment une superbe vue sur le quartier ainsi que sur la verdoyante et paisible cour intérieure de l'immeuble qui est adjacente à une ruelle verte magnifiquement entretenue l'été. Attenants à une loggia, salon et salle à manger sont aménagés en aire ouverte, accessible directement de l'entrée. La cuisine très fonctionnelle, légèrement dissimulée depuis le vestibule, est complètement ouverte sur les aires de vie et intègre un grand rangement fermé (4'-0'' x 6'-0''). 2 chambres et une très grande salle de bain complète l'unité. Le tout est fraîchement repeint.


Construction récente de béton, l'insonorisation est excellente et l'unité comme toutes les aires communes du bâtiment sont en excellent état. La propriété inclut un stationnement intérieur souterrain sécurisé (caméras), localisé tout près des ascenseurs, ainsi qu'un rangement ('locker') également au sous-sol.


Localisé dans le dynamique quartier Saint-Henri (Arr. sud-ouest), le condo est situé tout près (5 minutes de marche) de la très vivante rue Notre-Dame (boutiques, restaurants, bars), du pittoresque Canal Lachine pour les sports et la contemplation été comme hiver (10 minutes de marche) et de multiples services et réseaux de transport en commun. En moins de 10 minutes de marche (2 minutes d'autobus, l'arrêt est situé devant l'immeuble), on rejoint la station de métro Place Saint-Henri (ligne orange). Le marché Atwater est quelques pas plus loin (environ 15 min) alors que le centre-ville est accessible en 30 minutes à pied ou 10 à 15 minutes en transport en commun. Un parc et une école primaire sont situés devant le bâtiment, alors que le centre universitaire de santé McGill est le voisin ouest.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Construction neuve
Précisions
Prise de possession rapide possible
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
415 000 $
Évaluation municipale
339 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 26' (3,35 m x 7,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 10' 6" (2,9 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 11' 4" x 11' 4" (3,45 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
250,83 $
3 010,00 $
Taxes scolaires
47,08 $
565,00 $
Électricité
62,50 $
750,00 $
Frais de copropriété
245,83 $
2 950,00 $
Assurances
46,25 $
555,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

415 000 $

Condo à vendre

711-680, rue de Courcelles

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 852903

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