5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3,186 pi² (295.99 m²)

Remarques du proprio

Note :  Une offre d'achat a été acceptée. La mise en vente est suspendue pour l'instant.

Duplex d'exception dans un secteur très recherché !

(avec grands stationnements)

Toujours traité aux petits soins par le propriétaire occupant et ayant fait les frais de nombreuses améliorations et mises à jour au fil des récentes années, ce duplex, solide et chaleureux, saura vous charmer.

Il est situé sur un terrain de près de 3 200 pieds carrés, à quelques minutes de marche du magnifique Parc Saint-Paul, du Métro Jolicoeur, du canal Lachine, du Marché Atwater, des rues Wellington et Monk, du CUSM, d'une école primaire (+maternelle), de même qu'une garderie. Son emplacement idéal permet un accès rapide tant aux pistes cyclables, qu'au réseau autoroutier.

Très éclairé, ce duplex en excellent état fait le plein de soleil grâce à ses fenêtres sur 3 côtés. Vous y trouverez deux beaux grands logements au goût du jour. La très grande cour arrière, intime, pleinement aménagée (arbres fruitiers, notamment) et clôturée (6,5 pieds), sera votre oasis de verdure unique en ville. Deux emplacements de stationnement extérieurs et un cabanon de bonne dimension clôts le tout.

Tous les électroménagers, stores et rideaux, luminaires et meubles de patio sont inclus.

Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur !

Le propriétaire actuel, qui demeure présentement à l'étage, souhaiterait occuper son logement à titre de locataire au plus tard jusqu'à la fin juin 2022 (possibilité et conditions à discuter avec les nouveaux propriétaires).

Les visites se font sur rendez-vous seulement

Il est souhaité que les intéressés se munissent au préalable d'une préapprobation hypothécaire.

Pour prendre rendez-vous, contactez le vendeur directement par téléphone ou courriel.

Revenu potentiel annuel : 45 600 $ (basé sur RDC : 2 000$ et 2e : 1 800$)

Le certificat de localisation est récent (mai 2021). 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
2,215 pi² (205.78 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
1
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
213 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
270 300 $
Année de taxation
2021
5 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 2" (2,9 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 2" (3,51 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 21' 4" (4,22 m x 6,5 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 2" (1,52 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 9' 6" (1,6 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 11' 2" (4,67 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' (4,06 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 4" x 14' (1,32 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' (3,45 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 6" (2,9 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 15' (3,4 m x 4,57 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 8" x 4' 10" (1,12 m x 1,47 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 8" x 16' 8" (1,12 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 13' (1,98 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 5' 2" (2,87 m x 1,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 5" (2,29 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 11' (2,69 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 15' 2" (2,95 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Duplex

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 970605

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

François a épargné plus de 45 000 $*

Belle visibilité, beaucoup de visites, tant sur le site qu'en personnes. Pourquoi passer par un courtier? Vous êtes votre meilleur atout de vente et celui qui connaît le mieux votre maison! De plus, les gens qui cherchent, cherchent aussi sur DuProprio.

Lire d’autres témoignages

* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services