4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

PRENEZ NOTE:  NOUS N'ÉTABLIRONS AUCUN CONTACT AVEC LES AGENTS !  CETTE PROPRIÉTÉ SERA VENDUE À SON JUSTE PRIX, PAR LE PROPRIÉTAIRE.  TOUTE TRANSACTION ÉVENTUELLE, QUI IMPLIQUERA UNE AGENCE OU UNE COMPAGNIE DE COURTAGE QUELLE QU'ELLE SOIT, SERA EXPLICITEMENT EXÉCUTÉE À LA CHARGE DE L'ACHETEUR, À SES FRAIS, ET SANS LIEN D'AFFAIRE OU CONTRACTUEL AVEC LE VENDEUR.

 

À MONTRÉAL, LE SUD-OUEST, quartier Côte St-Paul / VILLE-ÉMARD:  

Rare sur le marché:

***CLÉ-EN-MAIN***

Joli duplex modeste, très bien entretenu.

 Rez-de-chaussée libre à l'acheteur:

PAS DE SOUS-SOL, c'est un accès de service, idéal pour cave à vin !

40 200$ de rénovations dans les cinq dernières années, CONFORMES, avec factures !  

  • les salles de bain,
  • les escaliers, rampes et balcons d'aluminium haut de gamme,
  • toutes les portes et fenêtres de marque FENPLAST,
  • le jointage de brique refait et les alèses neuves,
  • les planchers,
  • les entrées électriques,
  • un aspirateur central, 
  • l'aménagement d'un potager, framboises et compagnie... 

Un grand jardin à l'arrière, avec terrasse en pavé uni et clôture neuve.

Beau potentiel de transformer l'immeuble en cottage et d'aménager un stationnement à l'arrière.

                             PROPRIÉTÉ IMPECCABLE !!!

               Locataire d'exception!

REVENUS du haut:  875$ / MOIS (10 500$ / AN), Bail jusqu'en 2022.

TAXES FONCIÈRES TRÈS BASSES !

Rue paisible dans un quartier très convoité, en pleine effervescence.

TOUS les services à proximité, RESTOS de QUARTIER, le CANAL DE LACHINE à seulement 500 mètres! VÉLO, KAYAK, le MARCHÉ ATWATER, le NOUVEL HÔPITAL CUSM, ou L'IMPRESSIONNANT THÉÂTRE PARADOXE juste au coin !

            Stations de métro Jolicoeur et Monk à moins de 1 kilomètre !

Possibilité d'occupation rapide, ou pour investissement.

PRENEZ NOTE:

-Nous détenons un rapport d'évaluation écrit de la propriété à son juste prix, par un évaluateur agréé.

-Une préapprobation hypothécaire GARANTIE est requise avant de visiter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
767 pi² (71.26 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
132 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
195 100 $
Année de taxation
2022
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' 7" (2,95 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 3" (2,84 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 13' 3" (3,89 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 7" (2,36 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 16' (2,69 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 9" (3,23 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 10' 8" (2,49 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 6" (3,89 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' 7" (2,44 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 15' 9" (2,74 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Duplex

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 935431

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