2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 173,9 m² (1 871,84 pi²)

Remarques du proprio

Quartier paisible et familial à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires.

Localisation : 

à 1 minute à pied du parc Ignace-Bourget (pente à neige pour glissade sur tube l'hiver et cours de ski, terrain de soccer et de base-ball, piscines, parc pour les tous petits et parc pour les plus vieux, gym extérieur et piste de course, tables de ping pong, terrain de pétanque et de fer à cheval, parc à chien clôturé, skate park, parcours de disc golf.)

à 5 min de vélo du parc Angrignon

à 5 min de vélo du canal Lachine

à 15 min à pied du métro monk ou à 5 min en autobus du métro jolicoeur ou Angrignon (L'autobus 37 est juste au coin de la rue et passe aux 13-14 minutes durant les heures de pointe)

à 30-35 min du centre-ville en transport en commun

à 3 min d'auto ou 10 min d'autobus du carrefour Angrignon

à 7 min à pied de la bibliothèque Marie-Uguay, de la maison de la culture et du théâtre Paradoxe

près du complexe sportif et récréatif Gadbois et du Bain Émard (piscine ouverte à l'année)

Le duplex :

Le mur mitoyen est au Nord, donc les 3 côtés de la maison sont ensoleillés toute la journée (la cour est à l'Est, la ruelle au Sud et la façade à l'ouest)

stationnement non asphalté dans la cour

le sous-sol est de 6 pieds tout juste, sauf dans l'atelier où le plafond est plus bas

le logement est loué jusqu'en octobre 2020 

prise de possession du rez-de-chaussée en septembre 2019

rénovations: 

2013 : Ajout d'une 2e pompe au drain français; Revitalisation des moulures originales et solidification du plancher du salon du logement

2014 : rénovation salle de bain du logement

2015 : rénovation salle de bain du rez-de-chaussée

2016 : achat d'une partie de la ruelle pour l'agrandissement de la cour

2018 : nouvelle toiture (toit blanc) et installation d'un déshumidificateur commercial au sous-sol

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Autres travaux et datation des installations:

2013 : brique et balcon avant fibre de verre

2010 : plomberie et drain d'évacuation refaits au sous-sol

2009 : cuisine du logement avec armoire en bois

2009 : membrane et drain français refaits sur les 3 côtés de la maison

2008 : fenêtres du logement

2007 : fenêtres du rez-de-chaussée

2006 : balcon arrière et escalier avant refaits

2003 : cuisine rez-de-chaussée 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
585 000 $
Année de construction
1915
Dimensions du bâtiment
775 pi² (72,00 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
106 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
271 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 10' (3,28 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' (3,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 12' 6" (6,1 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
48,33 $
580,00 $
Taxes municipales
275,83 $
3 310,00 $
Électricité
187,00 $
2 244,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
725,00 $
8 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

585 000 $

Duplex à vendre

N° 858928

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