7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 396 pi² (222,60 m²)

Remarques du proprio

Offre conditionnel accepté en date du 29 juillet!

Méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 60 ans, ce grand duplex comprend un logement locatif de 6½ et une résidence principale de 6½ avec sous-sol aménagé situé dans un quartier calme idéal pour élever une famille avec un accès facile au centre-ville de Montréal et aux autoroutes 15 et 20.

Située sur la rue Hadley dans le secteur sud-ouest de Montréal, cette propriété à revenus locatifs a beaucoup à offrir.

Caractéristiques de l'unité principale - 6293 :

  • à l'étage principal - 3 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain complète 
  • au sous-sol - 4e chambre à coucher, grande salle familiale, 2e salle de bain / buanderie
  • carreaux de granit dans le couloir principal et la cuisine, planchers de bois franc, parquet et stratifié
  • climatisation centrale à air pulsé
  • chauffage central au gaz à air pulsé
  • chute à linge construit sur mesure
  • lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres située à lavant
  • grand espace de rangement et atelier situés au sous-sol

Cour arrière :

  • une grande terrasse en bois construite en sapin de Colombie-Britannique, idéale pour les barbecues et les réceptions
  • un abri et une cour gazonnée clôturée, idéal pour les jeunes enfants ou les animaux domestiques
  • une deuxième entrée à l'arrière de la maison
  • une allée pavée à l'arrière de la propriété avec vue sur le Parc Garneau
  • Cour avant avec des haies matures, une large rue nouvellement pavée et un stationnement facile

Caractéristiques de l'appartement  - 6291 :

  • 3 chambres à coucher, salle de séjour, buanderie / débarras, cuisine et salle de bain complète
  • grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle
  • cuisine récemment rénovée avec dosseret et comptoirs stratifiés
  • balcons couverts à l'arrière et à l'avant de la maison
  • une deuxième entrée à l'arrière de la maison
  • une vue du Parc Garneau
  • revenu potentiel de l'appartement est de 1 300 $ par mois, l'appartement sera disponible à partir du 1er juillet

À proximité : 

  • À distance de marche des stations de métro Monk et Jolicoeur (ligne verte)
  • Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et cafés sur le boulevard Monk
  • Dans un rayon de 4 km : des bibliothèques, des notaires, des comptables, des dentistes, des hôpitaux (y compris le CUSM) et des services bancaires
  • Court trajet en voiture du centre-ville de Montréal, du Carrefour Angrignon, du Parc Angrignon et du canal de Lachine
  • Tennis, soocer et football dans les parcs municipaux environnants

Inclus :

  • Stores et rideaux vénitiens dans la cuisine

Non inclus :

  • Rideaux
  • Meubles
  • Appareils électroménagers
  • Luminaires

Offre conditionnel accepté en date du 29 juillet!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1943
Dimensions du bâtiment
2 050 pi² (190,45 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
135 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
285 600 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 9" (3,07 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' 6" (3,28 m x 4,11 m)
Plancher : Granit
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 2' (0,74 m x 0,61 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 25' (1,07 m x 7,62 m)
Plancher : Granit
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 12' (3,07 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 8" (3,07 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrepôt
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 24' (3,28 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 15' (2,92 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 11' 10" (1,93 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 8' (2,06 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 19' 4" (4,11 m x 5,89 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
48,63 $
583,56 $
Taxes municipales
307,76 $
3 693,16 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Chauffage
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
650,00 $
7 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

579 000 $

Duplex à vendre

N° 842907

Avec revenus
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