3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 300 pi² (306,58 m²)

Remarques du proprio

Rénové, clé en main, localisé à 5 minutes de marche de la station de métro Monk. Beaucoup de luminosité! Très grande cour arrière clôturée offrant plusieurs possibilités (terrain 3 300 pieds carrés). Espace jardin (pommier mature) et stationnement pour deux voitures. Grande ruelle double.  

2019: Toiture, électricité, plomberie, thermopompe murale, portes et fenêtres. 

Au rez-de-chaussée (libre immédiatement) :

- cuisine rénovée avec comptoirs de quartz

- espace salon et salle à manger avec mobilier intégré, accès à une grande terrasse

- salle de bain rénovée 

- deux chambres à coucher avec grand garde-robe

Au sous-sol

- chambre à coucher avec grand garde-robe

- salle de bain complète rénovée

- grande salle familiale

- espace buanderie

À l'étage se trouve un logement fraîchement peint de deux chambres (4 1/2) occupé par les mêmes locataires depuis plusieurs années. Locataires exceptionnels. Bail jusqu'au 30 juin 2020 à 600$/mois.

Très bon voisinage.  

Plusieurs commerces à distance de marche sur le boulevard Monk: Épicerie fine de quartier (Super Superette); Café Central (accueillant pour les enfants); Épicerie IGA (présentement en rénovation); SAQ, grande pharmacie Jean-Coutu, clinique médicale, etc. 

Écoles primaire et secondaire à distance de marche. 

À découvrir, le majestueux parc Angrignon au coin de la rue, le poumon du quartier. Marche, course à pied, jeux pour enfant, etc. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
1 615 pi² (150,04 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
219 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
220 800 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 8" (3,07 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 10' 8" (3,68 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' 8" (3,84 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 3' 7" (1,93 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 10' 2" (3,43 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 10' 10" (2,46 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 13' 4" (4,04 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,98 $
599,75 $
Taxes municipales
309,59 $
3 715,06 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
600,00 $
7 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

679 000 $

Duplex à vendre

7147-7149, rue Beaulieu

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 875420

Libre immédiatement
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