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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 050 pi² (190.45 m²)

Remarques du proprio

Vous serez charmés par ce beau duplex lumineux situé dans un secteur recherché à 2 pas du métro Monk. Au coeur d'un quartier familial doté d'une excellente école élémentaire et d'une école secondaire, vous y trouverez à proximité le carrefour Angrignon, le parc Angrignon, pistes cyclables, bibliothèque, épiceries et pharmacies juste à côté sur le boulevard Monk.

Ce petit bijou semi-détaché est constitué de 2 logements de 4 1/2 à aire ouverte avec 2 chambres fermées. Le sous-sol semi-fini offre énormément de rangement, de l'espace pour un atelier et un coin lessive. Il a 6' de haut entre les solives.

Vous pourrez profiter de l'été dans une jolie cour aménagée en 2020 avec 2 terrasses en bois traité, plusieurs vivaces, 2 lilas et un cabanon neuf.

  • Rez-de-chaussée disponible pour occupation le 15 juin
  • Logement du haut disponible en juillet
  • Nouveau certificat de localisation

Une preuve de financement (préaprobation) sera nécessaire pour votre visite. Votre agent sera le bienvenu, mais veuillez noter que sa commission devra être incluse dans le montant de l'offre d'achat.

Rénovations réalisées :

  • 2020 toiture haut de gamme en élastomère
  • 2020 pompe au sous-sol
  • 2020 2 terrasses en bois traité et cabanon
  • 2019 mur latéral en agrégat Acrylux
  • 2017 balcons avant
  • 2015 balcons arrière
  • 2012 armoires de cuisine au 6879
  • 2008 portes et fenêtres
  • 2007 fournaise et chauffe-eau au gaz (rez-de-chaussée)

La vente est faite sans garantie légale. Aux risques et périls de l'acheteur.

Nous avons fait l'acquisition de ce petit trésor il y a presque 30 ans. Bâti en 1923 ce duplex est solide et a son propre cachet. Nos 2 enfants y ont grandi et ont profité de ce beau quartier familial. La retraite est arrivée et nous laissons maintenant la chance à quelqu'un d'autre d'y être heureux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1923
Dimensions du bâtiment
775 pi² (72 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
136 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
231 200 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 4" (2,13 m x 1,93 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 14' (4,09 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
680 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 957468

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