4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 7,89x24,84 m (25,89x81,50 pi)

Remarques du proprio

Magnifique maison à 2 étages dans un secteur en pleine expansion

Cottage rénové rigoureusement avec les plans architecturaux d'un designer d'intérieur et les plans structure d'un ingénieur.

Salon, salle à manger et la cuisine à aire ouverte, en plus une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage on se trouve avec 3 chambres de belles dimensions, très lumineuses, et deux salles de bain complètes. 2 grands balcons à l'étage sont les charmes d'été de ce cottage situé dans un secteur en pleine expansion (Cote-St-Paul, Ville-Émard). Un stationnement dans la cour arrière et la possibilité d'avoir un garage détaché sur 2 étages d'environ 600 pieds carrés (droit acquis) est aussi le charme de ce cottage; un produit idéal pour famille ou travailleurs autonomes. Vous aurez la possibilité d'aménager le haut du garage en loft de 300 pieds carrés, la plomberie et l'électricité ayant déjà été rallongées jusqu'à l'édifice dans le but d'y prévoir une salle d'eau, parfait pour travail de chez soi. Un produit idéal pour famille ou travailleurs autonomes. Vous aurez la possibilité d'aménager le haut du garage en loft de 300 pieds carrés. 

 

Localisation exceptionnelle.

Près des stations de métro Monk et Jolicoeur.

À quelques pieds du boulevard Monk en pleine expansions !

Commerces multiples, restos, pharmacie, écoles, garderies. 

À quelques pieds du Complexe récréatif Gadbois and Sylvio Mantha Arena.

Petit parc de jeux à 2 minutes à pied. 

Tout près du canal Lachine et ses activités estivales,

centre de loisirs, bibliothèque, à 3 minutes à pied.

Accès facile à Glen Mega Hospital, autoroutes 20, 15, 720, et Champlain Bridge.

 

Les travaux effectués

  • Réparation et solidification de la fondation et structure d'après les plans et supervisé par l'ingénieur 
  • Cuisine, salle de bain, portes, plancher et toutes les divisions intérieures refaites sous la supervision d'un designer intérieur
  • Électricité et la plomberie refaites au complet
  • Toit refait garanti 10 ans
  • Balcon avant et arrière refait à neuf
  • Les portes extérieures sont changées
  • Et beaucoup de plus à voir sur place...

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix réduit
Prix demandé
644 000 $
Dimensions du bâtiment
147,35 m² (1 586,06 pi²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1910

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 12' 4" (2,06 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 6' 2" (1,6 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 9" (3,86 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 3' (1,73 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 5" (3,86 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 8" (4,17 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 9' 2" (4,17 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 6' 5" (2,06 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 3' 6" (1,68 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
190,68 $
2 288,22 $
Taxes scolaires
30,13 $
361,51 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

644 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 855536

Prix réduit
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